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【頭條研報】地產銷售能否重現雄風?

http://finance.sina.com   2018年10月29日 01:12   北京新浪網

  問:地產銷售會出現全面回暖嗎?

  答:從本輪週期情況看,週期持續時間有所拉長,至今銷售面積累積同比尚未轉負,表明本輪地產下行週期尚未完全結束。

  近期消息層面部分一線城市傳出下調按揭貸款利率的消息,地產相關個股走勢較強,地產銷售情況引起市場關注。

  從歷次地產銷售週期看,每輪地產週期尾端均存在持續一到兩個季度商品房銷售面積連續負增長的情況,但是從本輪週期情況看,週期持續時間有所拉長,至今銷售面積累積同比尚未轉負,表明本輪地產下行週期尚未完全結束。

  但另一方面,較爲值得注意的是,本輪地產銷售分化情況較爲明顯。從三十大中城市銷售情況看,商品房銷售面積已經在今年年初見底,至今增速不斷回升接近轉正。

  同時,考慮到去年年末一度出現銷售低點,在基數效應下地產銷售或可能出現節奏上的變化。(川財證券)

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