Markets
DJIA NASDAQ S&P 500
 
新浪推薦
ENTER SYMBOL(S)
Value Engine Stock Forecast
媒體稱:新房産稅可能在國慶前後出台
2010年09月22日 23:39
轉寄給朋友
列印

  據第一財經日報21日報道,有消息人士透露,新的房産稅是對原來的房産稅政策進行修改,可能在國慶前後出台。消息人士表示,這次有關部門重新修改房産稅,“加上新東西,不需要人大批准,國務院批准即可,時間短,效率高。”

  此前,國務院出台的相關檔案和媒體的報道,引發了社會對於房産稅政策出台的猜測。

  在國務院4月17日發布的新版國十條《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中提到,要加快研究制定“引導個人合理住房消費、調節個人房産收益的稅收政策”。

  據上海證券報5月12日報道, 上海召開有各區政府和相關主管部門領導參加的通氣會,緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,其中包括房産稅徵收辦法。細則最快將在當月公佈,而上海旨在對住房保有環節征稅的房産稅徵收也將在細則出台後正式啟動。

  5月31日,國務院批轉發改委 《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,其中提到“逐步推進房産稅改革”。

  據南方周末6月9日報道,6月2日,發改委體制改革司一位副司長在一次新聞通氣會上再次表示,上海正在醞釀試點,整個國家層面還在研究,時間表他並不掌握。改革開放以來的經驗是鼓勵地方試點。

  援引第一財經日報消息,早在2003年,北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業稅“空轉”。2007年,稅務總局和財政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市為房地産模擬評稅試點地區。今年以來,關於上海和重慶將獲准開征物業稅或房産稅的消息滿天飛。日前又有消息稱,針對房産征稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。然而至今沒有開征的時間表。

  《人民日報》近日的報道稱:“就目前情況來看,樓市調整與反彈可能並存。政府部門應及時摸清市場情況,公開有關數據和分析結果,並盡快告訴公衆下一階段調控的走向,以穩定市場預期,進而穩定供求關係、穩定市場。”

  不過,出台房産稅政策顯然不僅僅在於短期調控房價,還有更為深層的原因。

  援引新華網消息,中國人民大學財經金融學院教授安體富就在6月份曾表示,房産稅一旦開征,其規模將達到7000億元。不小的房産稅額度將會給地方稅收以很大的補充,同時一旦開征房産稅必將對地方依靠出讓土地的財政模式給以徹底的改革。而終結地方政府的土地財政在不少專家和業內人士眼中,是抑制樓市過熱釜底抽薪的舉措。

  1986年開始實施的《中華人民共和國房産稅暫行條例》目前只針對城鎮經營性房屋和出租房屋征稅,對個人所有非營業用的房産則免征房産稅。

  其中,房産稅依照房産原值一次減除20%的余值計算繳納。房産原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房産原值或原值明 顯不合理、不足為依據的,由當地稅務機關參考同類房産核定。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。房産稅的稅率,依照房産余值或計稅價格計征的,年稅率為1.2%;依照房産租金收入計征的,稅率為12%。

其它滬深財經新聞
溫家寶回應外界疑慮:改革開放基本國策永不變 中國新聞網
溫家寶:中國仍是發展中國家的事實沒有改變 中國新聞網
圖:陳德銘與美國商務部長駱家輝舉行會談 中國新聞網
全國農副産品價格整體較穩 肉類果蔬等大多上漲 南方日報
內地基尼繫數遠超警戒綫 收入差距影響社會穩定 中國新聞網