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新調控政策限制購房需求釋放 或將推漲租價
2010年10月04日 00:53
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  隨着租賃需求的逐漸回落,9月北京租賃交易總量相比8月下跌了3.55%,平均月租金為2877元/套,環比8月下降0.42%,但與去年同期2548元/套相比還是上漲了13%。

  根據我愛我家市場研究中心的統計,9月份的整體租賃市場中房源的供應數量環比下滑了近6%,而客戶的需求數量則呈現大幅的回落,市場供需比為1.27比1。

  9月下旬,政府再度出台調控政策。一方面降低了首套購房貸款的優惠利率,另一方面也將首次購房的首付比例提升至3成。我愛我家認為,政策將在很大程度上限制購房需求的釋放,導致這部分需求進入租賃市場,以至於影響到原本步入淡季的供需水平,因而未來一段時間租賃價格仍有上漲的可能。

  區域上看,“朝海豐”三大區域成交量約占全市總體的七成。朝陽區所占比重依然最高,而今年以來豐台區租賃市場的成交比重持續上升。主要原因:一是區域內的交通、居住狀況逐步改善,二是該區域中低價租賃房源較為豐富,因此受到衆多對軌道交通依賴較高的中等收入客群的青睞。(記者姚麗穎)

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