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5月房地産調控政策效果繼續顯現 一二綫樓市基本穩定

http://finance.sina.com   2017年06月19日 12:54   中國證券報-中證網

  5月一二綫城市樓市基本穩定

  □本報記者 彭揚

  國家統計局19日發布的數據顯示,5月,因地制宜、因城施策的房地産調控政策效果繼續顯現,15個一綫和熱點二綫城市房地産市場基本穩定。同比看,15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。環比看,9個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市漲幅在0.5%以內。

  易居研究院研究員賴勤表示,對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均計算,5月一、二、三綫城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.1%、0.6%和1.0%,而4月分別為0.3%、0.6%和0.9%。可見,一綫城市增幅有所收窄,二綫城市增幅持平,三綫城市增幅有所擴大。

  具體來看,一綫城市調控政策相對緊,增幅收窄符合調控導向,上漲動能基本枯竭,即將步入下跌通道。二綫城市中,此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到抑制,但依然有部分城市上漲態勢相對較大。三綫城市政策總體寬鬆,房價依然有所上漲,且上漲幅度超過一、二綫城市,這屬於房地産板塊輪動現象,預計三綫城市步入下跌的時點將晚於一綫城市。

  二手住宅方面,上海中原地産市場分析師盧文曦認為,二手住宅趨勢和新房相似,整體市場趨於穩定,熱點調控城市降溫明顯。4個一綫城市中,北京環比下跌0.9個百分點,上海環比漲幅為0,深圳和廣州環比分別上漲0.3%和0.5%。二綫城市中,合肥、廈門、天津等城市環比下跌。

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