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易居嚴躍進:三季度房地産投資增速會維持在5%以上

http://finance.sina.com   2017年07月16日 20:37   中國證券網

  中國證券網訊(記者 梁敏)國家統計局17日公佈數據顯示,上半年,全國房地産開發投資同比增長8.5%,增速比1-5月份回落0.3個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國證券網記者採訪時表示,開發投資增幅繼續回落,主要是去年同期基數開始上升,導致當前增幅繼續上升空間不大。不過,供地和拿地動作依然較為明顯,尤其是部分三四綫城市也加入了供地的熱潮中,使得投資數據不會明顯收窄。

  他預計,這一趨勢在三季度會繼續延續,預計房地産投資數據維持在5%以上的水平。

  此外,商品房銷售保持在15%的同比增幅,沒有明顯下滑。他認為,這和三四綫城市的托底效應有關。

  “現在很多三四綫城市市場交易較為活躍,有部分人也不願意繼續觀望,無論是剛需還是改善,都有較為明顯的交易上升態勢,這也使得商品房銷售金額等數據的同比增幅曲線有所反彈。”他说。

  數據顯示,上半年房地産開發企業到位資金同比增長11.2%。

  他分析認為,從開發企業到位資金的狀況來看,當前基本屬於穩定,這或和房企銷售回款速度上升有關係。此類數據對於房企后續的補庫存等有積極作用,一定程度上也利好房企后續的拿地。

  不過,他也提醒,當然對於到位資金的數據依然需要警惕,尤其是要防範資金成本上升所帶來的利空效應。

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