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姚煒:部分三四綫城市樓市調控政策未被較好執行

http://finance.sina.com   2017年07月17日 02:01   北京新浪網

  新浪財經訊 7月17日消息,法國興業銀行中國經濟師姚煒近日表示,目前全國房地産投資勢頭良好,房屋銷售增速几乎沒有下降,部分三四綫城市房屋銷售表現突出,實際並未出現周期性下滑,其主要原因在於樓市調控政策並未得到很好地執行或效果尚未顯現,加之整體信貸環境的支持,尤其是按揭貸款,仍未出現明顯下滑。

  據不完全統計,自去年北京發布“930”新政以來,目前全國已有超過60個城市加入到調控行列中,並且調控事項也在擴容。姚煒稱,雖然國家出台的房地産調控政策在北上廣深等一綫城市初見成效,銷售出現明顯下滑,但三綫以下的小城市樓市表現非常突出,並且隨着城鎮化的發展,小城市的樓市有較大的發展潛力。據國家統計局17日發布的上半年的全國房地産開發投資和銷售情況數據顯示,1-6月份,全國商品房銷售面積同比增長16.1%,增速比1-5月份提高1.8個百分點。

  今年,多個熱點城市樓市調控政策不斷加碼,曾經瘋狂的樓市似乎終於回歸理性趨於平靜。她認為,房地産周期進入微妙時刻,全國看來已然平穩,房價高速增長不可持續的,但至於還會漲到何時還要取決於整體的信貸環境。

  另外,姚煒預計,人民幣兌美元匯率年內將保持穩定,今年底預測值為6.92,明年還有小幅貶值,但從2019年后將逐漸脫離貶值周期,未來中國央行將繼續把人民幣對一籃子貨幣保持穩定作為軟目標,央行干預匯市的壓力得到抑制,但並未完全消除。(新浪財經陳永樂 發自北京)

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