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統計局:目前房地産銷售仍保持比較快的增長

http://finance.sina.com   2017年09月13日 21:17   中國網

  中國網9月14日消息,國家統計局新聞發言人劉愛華上午在發布會表示,目前房地産銷售還是保持了比較快的增長。另外,從供給方來看,近期一些部門出的政策,包括租賃住房試點等,又會擴大商品房的供應,分流一部分需求。

  以下為實錄:

  中央人民廣播電台記者:我有兩個問題。第一個問題是,前8個月房地産開發投資增長是比較平穩的,不管是房屋新開工面積還是銷售數據同比都在繼續增長,您認為下半年這種情況是否會保持?另外有人認為,“金九銀十”今年會是最慘淡的一年,您怎麼看這種说法?第二個問題,我們也看到PPI、CPI環比同比都是上漲的,這是否意味着通脹壓力還是存在的?您認為下半年CPI走勢會維持什麼樣的狀態?謝謝。

  劉愛華:謝謝你的提問。先回答你的第一個問題。第一個問題是關於房地産市場的,房地産市場經過去年以來的調控,效果不斷顯現,表現在兩個方面。第一,熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制。從7月份70個大中城市的房價數據來看,15個一綫城市和熱點二綫城市新建商品住宅價格同比漲幅均比上月回落,而且回落的幅度比較大,在0.8到4.9個百分點之間;環比漲幅也是在逐月收窄的。第二,去庫存進度加快。8月末,商品房待售面積同比下降12%,降幅比上月末又擴大了1個百分點。

  就像你所说的,目前房地産銷售還是保持了比較快的增長。1-8月份,全國商品房銷售面積同比增長12.7%。同時,1-8月份房地産開發投資同比增長7.9%,增速比較平穩。另外,從供給方來看,近期一些部門出的政策,包括租賃住房試點等,又會擴大商品房的供應,分流一部分需求。所以,總體來看,在各地區、各部門的探索努力下,房地産市場有望保持一個平穩健康發展態勢。

  第二個問題,關於CPI的走勢。8月CPI同比上漲1.8%,環比上漲0.4%。實際上,這個月CPI漲幅的擴大主要是反映了季節性因素的影響。當月,CPI的環比上漲主要是食品上漲帶來的,根據我們的測算,食品價格對CPI環比漲幅大概影響了0.24個百分點,非食品價格環比上漲0.2%,實際上與上個月保持一個相當的水平。食品價格的上漲主要是由於蛋、鮮菜、豬肉、鷄肉這四類食品價格的上漲帶來的。高溫天氣是鷄蛋産量減少的主要原因,鷄蛋價格環比上漲16.2%;高溫多雨和強對流天氣導致鮮菜儲運成本增加,鮮菜價格環比上漲8.5%;鷄肉和豬肉價格分別上漲3.0%和1.3%。上述四項合計影響CPI上漲約0.32個百分點。

  你很擔心CPI的下一步走勢會怎麼樣,會不會帶來通脹,我想這個答案是否定的,因為從目前來看,1-8月份CPI累計的漲幅只有1.5%。而且,食品供應目前比較充足,今年夏糧和早稻合計起來比去年有所增産,秋糧目前生長形勢比較良好,總體來看農産品供應是比較充足的,食品的漲幅不會發生大的躍升。再有,1-8月份,工業消費品累計上漲0.6%,屬於比較低位的上漲。服務價格水平漲幅大一些,為2.9%;但是在供給側結構性改革持續推進下,服務提供的質量和水平都是在提升的,服務類價格應該也不會出現非常大的上漲。所以總體來看,全年完成控制物價通脹的目標是沒有問題的。謝謝。

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