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中國人流行手機買房 紐約1400萬豪宅輕鬆賣出

http://finance.sina.com   2015年11月18日 06:42   中國新聞網

  據美國中文網綜合報導,你能想象完全通過Twitter或SnapChat出售一套價值高達1400萬美元的紐約市公寓嗎?事實卻是豪宅中介公司Douglas Elliman的地産經紀人郝悅(Emma Hao)通過這種方式做到了。

  據“商業內幕”報導,郝悅是通過微信做成這筆買賣的,而且她還不只一次通過微信做成大生意。此外,郝悅也不是唯一通過微信進行房屋銷售的地産經紀人。

  郝悅说,她會放上平面圖,介紹地産和所在位置,接着就有人表示有興趣,最后買下該房産。

  騰訊在2001年推出微信為附帶定位服務的語音通訊應用程序,之后它轉變成天衣無縫的一站式服務,用戶可在微信看電影、叫出租車、分享照片、買衣服、玩游戲,甚至個人貸款。

  現在,微信又成為一個房地産交易平台,特別是在幫中國買家與美國房産經紀方面。

  據美國房地産經紀人協會(National Realtors Association)的數據稱,中國人已經成為美國房地産市場最大的外國購買群體,為了尋找安置其資産的更安全的場所,以及實現持有資産的多元化,中國人往往願意比其他國家的人付出更高的價錢。

  此外,目前共有6.5億人在使用微信,這比全美人口的兩倍還要多。

  36歲的Jing Wang是紐約地産商Lin Pan Realty Group的地産經紀人。Jing Wang表示:“我願意每月為使用微信支付100美元。由於一些社交網絡在中國不能使用,因此想認識並接觸到中國顧客的困難要大得多。”

  在成為一名專門服務中國買家的地産經紀人之后,Jing Wang就只用微信。他的所有顧客都通過這款應用與其進行聯繫。

  Jing Wang说,他通過微信銷售的房屋價值最多達到了500萬美元,而中國買家完全不用來到美國親自看房,交易的整個過程都是通過微信實現的。房産經紀商這邊通過一位法律顧問完成這筆交易,而電子版的合同使其可以將房産過戶給新業主,支付依然全是通過現金。

  市場研究公司Forrester Research分析師王曉豐(Xiaofeng Wang)指出:“微信對於消費者的日常生活變得越來越重要。如果你想在全球打廣告,必須考慮微信,因為其無所不在,深刻地改變了中國消費者的手機使用習慣。”

  房地産經紀人Jing Wang通過免費博客張貼出其房屋出售信息,並通過語音錄音與客戶交流,因此談買賣能夠經過數天達成,而無需熬夜工作。

  但通過微信,向你從未謀面的人購買價值數百萬美元的房産,確實存在信任問題。但像郝悅這樣的房地産經紀人則將微信變成了自己的博客,他們可以在裏面發布關於食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字,這樣一來可以營造出其網絡性格。

  34歲的莫里斯·歐文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是一位在紐約市的地産經紀人,他通過微信所售出的房屋價值最高達到了400萬美元,其客戶聘請了一位法律代表看房,而買家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。米昌几乎不懂中文,他说:“微信的出現大大地降低了傳統的溝通障礙,並加強我與客戶之間的聯繫。”

  目前,個人房産經紀在使用微信售房時並不需要支付費用,即使是他們成功賣出房屋后,微信也不要求額外費用。但如果某個房地産經紀公司想要在微信上打出正式的廣告,則需要付費。

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