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貝殼找房大規模上線VR看房 年底將普及70多萬套房源

http://finance.sina.com   2018年05月16日 09:12   北京新浪網

  貝殼找房大規模上線VR看房 年底將普及70多萬套房源

  新浪財經訊 5月16日消息,不久前,鏈家網正式升級爲貝殼找房,由重度垂直平臺升級爲行業公開平臺。今天,貝殼找房高調稱,已正式大規模上線VR看房業務,第一個試點城市是成都。截止今年年底,將實現全國30多個城市、70萬套二手和租房房源、3500個新房樓盤的VR呈現。

  貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸表態稱,未來將繼續加大投入,預計明年將VR看房擴展至100個城市,未來希望在全國範圍內全面鋪開。

  另外,他指出,“將面向全國所有的開發商免費拍攝VR”。

  在消費者買房的過程中,看房是必不可少的一個步驟,而看房過程又存在不少痛點,“路上一小時,看房十分鐘”。因此,此前隨着VR技術的興起,VR看房一時間曾是市場熱點,不少房地產商都試圖在這方面做佈局。畢竟,2016年,富力、碧桂園等房地產企業就將VR技術引入看房領域。鏈家也並不是唯一一家上線VR看房的中介,58同城旗下的安居客,也推出了VR看房的業務。

  與其它VR看房業務相比,鏈家的VR看房有何優勢?

  惠新宸表示,首先,拍攝的硬件設備和算法都是自主研發。

  他說,拍攝時,攝影師會先用中遠距離高分辨率深度相機模組,對房子進行多點多角度的掃描拍攝,得到完整的三維點雲數據、經緯度數據以及多曝光的高清彩色照片。這款採集設備在8-10米的距離,能獲得超過500萬像素分辨率的RGB圖像,精度達到釐米級,“無論在掃描速度,分辨率,精確度等方面已達國際一流水平。”

  另外,惠新宸表示,目前他們在拍攝和製作技術上均已比較成熟,共有超過1000名專業攝影師團隊專門負責線下VR深度信息的採集和拍攝。比如,一套100平米的房間,平均的拍攝時長已縮短到40分鐘左右,拍攝完成後源文件上傳服務器,後期通過自動建模、智能空洞填補、全自動數據提取,HDR優化等三維重建技術,只要約10分鐘就可將全部數據及圖片紋理映射到三維模型上,得到最終用戶看到的真實空間。

  “目前來看,他們(競爭對手)採用的還是全景圖的信息,跟我們的這個,本質上,技術還是有隔代的。”他說。

  目前,貝殼找房的VR看房一共有三項核心功能,分別是“VR看房、VR講房、VR帶看”。這三種VR功能除了通過手機裸眼,也可佩帶VR眼鏡進行體驗。

  其中,“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房,打開APP上的VR房源,輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實空間的尺寸、朝向、遠近等深度信息,還能瞭解到房子周圍的教育、醫療等配套信息;“VR講房”是在VR看房基礎上提供的經紀人語音講解服務,由經紀人提前錄製,爲消費者提供全面講解;而“VR帶看”場景中,用戶可與經紀人提前預約看房時間,並實時連線進行交互,並添加家人、朋友同時完成“帶看”。

  VR看房到底能不能帶來真實的看房體驗?對效率和成交量的提升到底達到了什麼樣的程度?

  惠新宸告訴新浪財經,從貝殼找房在成都的經驗來看,有 VR呈現的房子的曝光度和帶看數,比沒有 VR 呈現的房子帶看數多。因爲,買房人受限於物理環境的因素,比如沒有時間、太遠等等,有很多人選擇不去看房。但有了 VR看房 以後,購房者對房子有了更深理解以後,原來不想去看的人反而想實地看一下。

  “對用戶來說,你原來週末一天看兩套房,現在線上看十套,線下看兩套,對於你來說,效率提升了,可選擇性變多了。”他說。

  對於全面鋪開VR看房的門檻和挑戰,惠新宸向新浪財經迴應稱,首先受限於設備量產爬坡的能力。“最大的困難就在硬件這塊的生產,需要去跟供應商做很多上下游的配合,你量比較小的時候(成本等)會受影響,當大家都來做這個事兒的時候,它也會針對性做更多的設計,我們也能坐享其成。”他表示,等到硬件的量產能力上來後,會再考慮跟外部合作。

  對於貝殼找房如此大力投入發展硬件等,是否有對成本和盈利的擔憂?惠新宸迴應稱,盈利對他們來說其實真的不是那麼重要,至少現在是這樣。(新浪財經 徐雯)

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