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全球房價最高的十座城市 中國佔據四席

http://finance.sina.com   2019年04月15日 01:39   21世紀經濟報道

  21世紀經濟報道 21財經APP 祁三連,實習生卜筱溪 北京

  香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

  CBRE世邦魏理仕最新發布的《2019全球生活報告:城市指南》顯示,全球房價最高的十座城市中,中國佔據四席。其中,香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

  此次發佈的年度《全球生活報告》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比與剖析。研究結果表明,針對交通基礎設施、連通性、零售、文化中心以及住房等領域進行的城市投資是推動地區經濟增長的關鍵驅動力。

  就住宅價格而言,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。香港以123.5萬美元(2,091美元/英尺)的住宅均價繼續高居全球之首;新加坡以874,372美元(1,063美元/英尺)位居次席;上海緊隨其後,以872,555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。爲控制持續高企的房價,以上三個市場都已出臺不同程度的樓市降溫措施。

  世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示:“儘管較此前相比房價增幅有所下降,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看,隨着房地產市場長週期接近尾聲,住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。

  值得注意的是,歐洲在房價漲幅最高的十大城市中共佔據六席。其中,巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑,並在此後的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復甦階段並呈現顯著增長趨勢。相比之下,倫敦樓市在經歷經濟下行週期後迅速回暖,預計當前房價水平仍將持續。”

  針對住宅租賃市場的研究結果表明,諸多歐洲城市正面臨強勁租金增長態勢,里斯本、馬德里、都柏林以及巴塞羅那佔據了全球十大租金漲幅最高城市中的四席。

  世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示:“房租漲幅最高的十大市場中有六個是歐洲城市,主要原因在於這些地區均面臨着需求旺盛與供給不足之間的供需矛盾。此外,強勁的就業增長和低空置率導致加拿大的溫哥華、多倫多和蒙特利爾也都進入前十榜單。”

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