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前8月全國居民貸款3.65萬億買房再創新高

http://finance.sina.com   2019年09月12日 02:12   21世紀經濟報道

  原標題:前8月全國居民貸款3.65萬億買房再創新高!全年是否持續?

  未來房貸利率以平穩爲主。

  經歷了3月的小陽春後,樓市似乎陷入平淡,金九銀十也不似以往那樣火爆,部分房企已開始打折促銷。

  但央行的數字折射了另一面。9月11日,央行發佈8月份金融數據顯示,2019年前8月,全國居民戶中長期貸款(以房貸爲主)高達3.65萬億,相比2018年的前8月3.4萬億增長0.25萬億元,再次刷新紀錄。

  上半年,房貸利率下調助推了樓市成交,也帶動了房貸總額的增長;進入下半年以來,大部分城市的房貸利率有所上揚。

  而在房貸掛鉤LPR後,會否導致利率上行的討論不絕於耳。目前多數觀點認爲,除了上海極少數城市會有所上行,大部分城市房貸利率將保持平穩。

  9月6日,央行再次實施降準,釋放長期資金約9000億,中原地產首席分析師張大偉指出,此次降準後LPR也有望下調,一定程度上樓市將有所獲益,未來房貸利率仍將以平穩爲主,全年房貸增長將繼續創紀錄。

  不過,今年以來央行、銀保監會等部門多次嚴查違規資金流入房地產,限制房地產融資。9月10日銀保監會召開會議指出,要繼續防止房地產金融泡沫化傾向。

  從房貸數據來看,7.8月份分別新增4417億,4540億,相比上半年的5月份中長期貸款增加4677億元,6月份中增加4858億元已經有所下降。

  業內人士預計,接下來的四季度房貸增長將繼續放緩。

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