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嘉凱城:萬科系底價3.55億元競得旗下5個地產項目公司

http://finance.sina.com   2018年11月09日 07:12   澎湃新聞

  嘉凱城:萬科系以底價3.55億元競得旗下5個地產項目公司

  11月9日晚間,嘉凱城(000918.SZ)公告稱,公司以整體掛牌底價3.55億元的價格通過浙江產權交易所公開掛牌轉讓旗下5個地產項目資產包,杭州錦藍置業有限公司以底價競得上述資產項目包。

  澎湃新聞(www.thepaper.cn)通過查詢資料後發現,杭州錦藍置業公司成立日期2018年2月5日,註冊資本1000萬元,穿透股權結構後發現,該公司最終的實際控制人爲萬科系相關的公司,爲萬科企業股份持股40%,橫琴中長勝啓航投資中心持股60%的中航萬科。

  9月28日晚間,嘉凱城公告,公司及其子公司擬以整體掛牌起始價不低於審計淨資產3.55億元的價格,通過浙江產權交易所公開掛牌轉讓旗下5家房地產項目公司。

  這5家公司分別爲:杭州嘉凱城濱虹房地產開發有限公司100%股權、杭州名城博園置業有限公司100%股權、諸暨嘉凱城房地產開發有限公司100%股權、重慶華葡房地產開發有限公司100%股權、張家港嘉凱城房地產開發有限公司75%股權。

  這5家公司的掛牌轉讓要求中提到,需整體成交不可拆分; 受讓方需接受標的公司的全部負債,包括但不限於股東向標的公司提供的借款以及日常經營中標的公司與第三方產生的借款,同時,受讓方需解除嘉凱城股份有限公司或中國恆大集團對標的公司所做的對外擔保並簽訂《反擔保合同》。

  財務數據顯示,這5家公司的股東債權金額總計達30.09億元。

  對於轉讓房地產項目的原因,嘉凱城稱,公司根據住宅業務發展戰略轉讓標的公司股權,進一步加快存量去化、增強流動性,有利於公司集中精力發展第二主業,從而更好地推動公司長遠發展。如按照設定的掛牌條件成功轉讓,與受讓方完成全部交易,收回全部款項,爲公司下一步發展提供了較爲雄厚的資金儲備,並將對公司現金流產生積極影響。

  值得一提的是,此次拿下嘉凱城這5個項目的萬科近段時間在收購海航系的項目上動作頻頻。

  7月份,北京萬科從海航基礎手中收購了武漢海航藍海臨空產業園(一期)項目80%股權,轉讓價爲3.12億元。

  9月22日,海航控股(600221.SH)公告,要以12.99億元的價格,將全資子公司北京國晟物業管理有限公司100%的股權轉讓給北京厚朴蘊德投資管理公司,即北京萬科99.99%持有的一家公司,但這筆交易在海航控股10月12日召開的2018年第七次臨時股東上並未通過,反對比例達92.959%。

  然而,萬科並未放棄發起對海航系其他項目的收購。

  11月6日晚間,海航基礎(600515.SH)公告稱,公司子公司海航國際旅遊島開發建設(集團)有限公司擬與北京厚朴蘊德投資管理合夥企業(有限合夥)簽訂《股權轉讓協議》,出售其所持有的廣東興華實業有限公司100%的股權,轉讓價款約 10.35 億元。加上一筆5.47億元的原股東貸款之後,萬科在此次收購中需要支付約15.82億元。

  (本文來自於澎湃新聞)

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