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網傳京東新成立房地産部門 業務部正在大力招兵買馬

http://finance.sina.com   2017年09月13日 21:52   北京新浪網

  京東新成立房地産部門,劉強東的地産野心有多大?

  來源:彈房

  大力買地、價值不菲的土儲讓電商巨頭京東置於風口浪尖,進軍地産開發的風聲和猜想始終不斷。

  這不,又一石錘性事件落定。

  彈房君獲悉,京東已於近日成立房地産業務部,並挖來原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎主持工作,任房産業務部總經理。此外,京東業務部目前正在大力招兵買馬中。

  毫無疑問,京東真的是要做房地産了。只不過,京東房産的業務佈局是哪些?想必是大家最為關心的。

  曾伏虎告訴彈房君,京東房産要做真正意義上的電商平台。至於怎麼做?什麼模式?他並未透露。

  不過,消息人士向彈房君表示,發展房産pop商家是京東房産電商中重要的一環,京東要改變原有電商平台只重線上不重綫下的弊端,打通線上和綫下。

  pop即Platform Open Plan,平台引入第三方賣家。事實上京東商城入駐有兩大模式,一是京東自營的采銷模式,另外一個就是POP模式。

  京東做房産電商,當然有優勢,因為京東自己的主業就是電商。

  當然,業務負責人曾伏虎也有多年的房産媒體和電商從業經驗。

  公開資料顯示,曾伏虎曾就職於中國國際貿易促進委員會,1999年3月起正式加入搜狐,歷任搜狐公司新聞中心總監、搜狐商務拓展部總監之職。2006年從搜狐離職加入TOM在綫,出任TOM在綫互聯網事業部總經理。2009年,曾伏虎重新回歸搜狐,擔任搜狐焦點網總經理。2014年,曾伏虎因在搜狐焦點表現出色喜獲晉升,一躍成為搜狐副總裁。2016年6月,曾伏虎從搜狐離職。

  相信,兩者的結合,必然能碰撞出一些火花。

  但是,如今的房産電商平台早已走過最初的繁華,進入發展陣痛中。以最早的一批電商平台為例,安居客被收購,房天下遭遇轉型困境,而后來者愛屋吉屋、房多多、Q房網等也遭遇多重利空消息。

  京東此時介入房産電商領域,原因是何?

  曾伏虎表示,市場好的時候,怎麼做都好,因為開發商的營銷費用較為充足,但是目前市場出現很大變化,開發商在營銷層面遇到很多困難。而且政策調整可能會是長期的,轉變模式進行新的嘗試才是出路,這也是京東選擇這個時候進入房産電商市場的原因。

  “另外,家是消費的起點,京東想在這方面多做一些事情。”曾伏虎如是说,我們會從新房入手,未來會向二手房、租房、文旅地産、海外地産等業務擴展。

  事實上,京東之前有過幾次房産電商業務的嘗試。早在2014年雙十一期間,京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷,試水房地産衆籌。2015年,京東在6.18店慶當天,推出千套特價房,其中涉及萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等43家開發商的80個項目。

  最近一段時間,京東佈局房地産的聲音頻頻。8月初,京東以38.5億競得北京經開區一宗商業地,不到一月后,又看準了廣東東莞一幅54萬平米的地塊。

  據園區中國統計,截至2017年8月,京東分別在北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、瀋陽、濟南、青島、宿遷、昆山、肇慶、合肥、西安、鄭州、廈門、泉州、海南、南昌、臨洮等逾20個城市拿到或簽約土地超過10000畝。根據京東2016年財報披露,截至2016年底,京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地,合5850畝。

  不過,市場分析人士認為,京東的主業不會改變,土地儲備仍是配合主營業務的需求所在。不過不能否定的是,這些土地將會給京東帶來不可小覷的升值空間和資産收益。

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