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先評估再定競標價 星島日報
2012年04月05日 09:11
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  (本報訊)

  業務範圍主要集中在三藩市灣區和南卡羅來納州的Waypoint,一直都通過法院拍賣程式或傳統的不動産仲介機構不斷購買住房。

  Waypoint由身為波音前工程師兼軟件企業家的威爾和NFL(美國橄欖球大聯盟)前開球手布萊恩(Doug Brien)創建,對其購買的每一幢住房都會評估。根據一種演算法的計算,目前該公司每幢房産的平均租金收入大約為8%。

  最近某日,Waypoint南加州辦事處的地區主管Joe Maehler登入電腦,拉出一份大約包括70幢止贖房産的清單,這些房産將在當天稍晚於Riverside和San Bernardino等縣拍賣。他看到,其中一幢三居室平房的最高投標價為10.3萬美元。然後他檢查了一下該公司已擁有的可比房屋的租金,發現還能把最高投標價提高一些。這幢住房擁有一個游泳池,也能讓價格提高。他隨後批准將最高投標價提高至略多於13萬美元。

  在法庭拍賣進行時,Waypoint的投標員仍與Maehler保持電話聯繫。在價格以100美元的幅度不斷攀升時,Maehler要求投標員繼續加價。到最後,投標員以12.94萬美元拿下了這幢房産。

  

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