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新鴻基217.7億加冕上海總價地王 新華網
2013年09月04日 21:16
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  新華房産9月5日北京訊(記者朱玲)繼昨日北京被拍出“單價地王”后,今日上海誕生“總價地王”的頭銜也被易主。上午,經過半小時激烈競價,新鴻基旗下公司217.7億競得徐家匯中心項目地塊,成交價格在全國僅次於廣州亞運城地塊,溢價率24.4%,折合樓麵價37264.4元每平米。

  新鴻基、九龍倉、融創、復星、萬科等房企均參與了現場競拍。業內人士預計,這也可能是今年全國總價地王。根據預公告,“徐家匯中心項目”地塊包括57、150、151三個街坊,土地用途為商辦、餐飲、旅館業用地。地塊出讓面積為99188.80平方米,建築面積為58.42萬平方米,起始總價175.26億元。

  據媒體不完全統計,從2009年以來,全國出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅。2010年1月,廣州亞運村地塊拍出了255億的地價;2010年9月,中冶置業以總價200.34億元競得南京下關區兩幅相鄰巨無霸地塊。

  事實上,“徐家匯中心項目”曾在1995年入市被韓國大宇公司獲得,而后因韓國大宇資金困境被徐匯區政府收回,2005年轉至當時徐匯區國資旗下的上海城開集團等公司。今年5月,上實城開正式宣佈放棄,如今,該地塊才得以重新出讓。

  此外,或許是為了防止“囤地”,項目要求的開工時間為“交地后12個月內”;竣工時間為“動工后60個月內完成總建築面積的70%,動工后84個月內全部竣工”。

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