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自如租房再現甲醛爆表房:裝修不足30天房租漲兩成

http://finance.sina.com   2017年12月14日 04:42   新華網

  自如租房再現甲醛爆表房:裝修周期30天 放三天就租

  12月13日,新華社調查報導《誰來為房客的健康呼吸“買單”?――自如出租房“甲醛超標”風波追蹤》,曝光鏈家旗下自如租房平台在收房后快速裝修出租,部分租客入住后疑因甲醛超標緻身體不適的情況。

  甲醛超標 為省成本,裝修好放兩三天就租

  報導提到,12日,新華社記者實地調查自如在北京西城區、朝陽區的多套出租房屋,發現該公司正在掛牌出租的房屋中,几乎都不同程度存在着房屋有刺鼻異味、令人頭暈等情況。

  在自如廣安門內大街附近核桃園南裏的一套出租房內,該出租房為三室一廳,且存在隔斷房,對於房屋內存在刺鼻氣味等問題,“自如管家”李某對此解釋為“昨晚忘記開窗通風。(異味)對於身體好的人問題不大,身體不好的話,可能確實不太好。我們會對孕婦、老人、幼兒等特殊人群作相應提醒。”

  鏈家公司並未對自如的裝修房進行相關措施保證屋內空氣質量,除了將房屋空置一段時間外,鏈家自如都不會進行其他的處理。“自如管家”李某也承認,“為了控制成本,裝修好的房屋一般最多放置三天,然后就掛牌出租了。”

  同樣,在位於北京市朝陽區六裏屯附近的3套自如出租房內,除了第一套因為保持着開窗通風,屋內異味不明顯外,另兩套均有明顯氣味。朝陽區“自如管家”也承認,公司裝修結束后,只會對房屋的管道、洗手間、燈飾等硬件設備進行檢查,至於空氣質量,不會專門做甲醛檢測。

  實地探訪 裝修周期不足30天,房租漲兩成

  報導播發之后,新華網記者也實地走訪位於馬家堡東路的兩家鏈家門店,據鏈家工作人員介紹,自如是一種由鏈家托管的租房模式,即由鏈家旗下的自如作為承租方租賃業主的房屋,再由自如對房子進行二次裝修,接下來由自如管家通過互聯網、綫下實體等進行房屋出租。

  據記者了解,自如與業主簽訂的房屋租賃周期一般在5年以上,否則將“無法收回成本”,裝修占用的房屋租賃期和裝修成本都需計入在內。

  對於自如的房屋租賃價格,記者進行了對比,自如房租租賃價格在同等面積下,要高於普通租房20%左右。以馬家堡東路“七克拉”小區為例,面積同樣為27平方米的兩套出租房,普通房子租賃價格在3300元左右,而自如房租要超過4000元。

  當記者探問“七克拉”對面高層房租價格的時候,鏈家相關工作人員告訴記者,對面房屋由於是回遷房,5年內不能出售,只能出租,因而大部分為毛坯房,且大部分有出租意向業主已經同意將房屋一次性委託給自如。

  當記者再次問及三居室的房子,裝修好就要兩三個月了吧,鏈家工作人員自信地表示“我們自如有專業裝修團隊,一個月足夠。”

  過往回顧  孕婦住自如房患白血病,敗訴

  2016年6月下旬,北京市大興區法院紅星法庭開庭審理了一起案件――原告任女士訴稱,她和丈夫劉先生承租了中介公司經營的自如房,簽訂房屋租賃合同前,任女士明確告知對方自己是一名孕婦,希望中介公司為其提供室內空氣等諸方面符合國家標準的房屋,而中介公司承諾一定遵照執行。入住三個月后,任女士在常規孕檢時查出異常,進一步檢查后被確診為白血病。事后,經對租住的房屋進行空氣檢測發現有兩項指標不合格,因認為患病與屋內空氣污染有關,為此任女士將租給其房屋的鏈家公司訴至法院。

  據資料顯示,2015年7月26日,任女士及丈夫簽了合同,租下了大興區舊宮芳源裏1號樓一處房屋的卧室,中介公司也確實在合同上對房屋在衛生等方面的安全性作出了書面承諾。三個月后,任女士因做孕期常規檢查,發現嚴重貧血,后被確診為妊娠合併急性髓系白血病(M4型),為此任女士不得不將胎兒引産。

  2016年3月,北京中測華科環境監測中心出具檢測報告,認定該自如房屋內空氣中甲醛和TVOC(總揮發性有機物)的濃度不符合標準要求。

  面對控訴,中介公司代理公司辯駁稱:第一,任女士無法證明其在涉案房屋居住過;第二,任女士無法證明她在搬進房裏時,身體是否正常;第三,任女士患病很可能是其工作環境導致的。第四,中介公司認為即便屋內甲醛和TVOC超標,但這是否會導致白血病,還有待商榷。

  今年3月,大興區法院紅星法庭對此案做出審理,法院審理認為,現有證據未能證明該種情形下與急性髓系白血病(M4型)的發病存在因果關係,在原告病因尚不明確的情形下,原告向被告鏈家公司提出賠償請求,於法無據,法院不予支持。法院最終駁回了任女士的訴訟求情。(劉緒堯)

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