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誰製造了東北貧困縣樓市繁榮?打工10年他為家人買房

http://finance.sina.com   2018年02月25日 16:46   北京新浪網

  返鄉| 誰製造了東北貧困縣的樓市繁榮?

  作者:蘇蘇

  來源:90度地産

  如果有人说,人口持續流出的東北國家級貧困縣在近兩年內多次上演半夜搶房的樓盤熱銷場面,你信麼?

  黑龍江省蘭西縣,距離省會哈爾濱只有一個小時車程,總人口53萬,農業人口將近40萬,是典型的農業大縣。這裏最為人熟知的除了香瓜、亞麻和民豬,還有連續多年的國家級貧困縣稱號。

  然而,就是這樣一個被貼上貧困標籤的小縣城,在自己的城鎮化發展進程中,迎來了樓市發展巔峰。

  在過去五年時間裏,蘭西縣新房成交平均每年達到2000套,創造了新的歷史記錄。作為蘭西縣裏最大體量的樓盤,天鴻國際曾在2016年多次上演售樓處半夜排隊搶購房名額的場景,2017年這一項目近3000套房源銷售一空,均價2800元/平至4000元/平不等,總價在30萬至50萬元。

  在這個年節裏,走親訪友、言語之間,買房從來沒像今天這樣,成為蘭西人熱議的話題。在蘭西,誰家能買上一套好房,那就是“倍有面兒”的事。

  來自蘭西的東北人調侃说,蘭西樓市熱銷背后,是一群可愛的東北人勤勤懇懇、背井離鄉奮鬥的故事。

  01

  莫斯科打工10年,他為家裏人買房

  王學友,今年三十歲,村子裏的人都喜歡叫他王老二。王老二初中還沒念完,就輟學了。那時候,村裏年輕人都外出闖蕩,去北京、廊坊、大連、石家莊這些地方打工或者做生意。王老二輟學后去了綏芬河,跟師傅學習后廚切墩。

  在東北農村,一個人找到賺錢的門路,一般會拉扯家裏的親戚,用自己的資源和經驗,幫助家裏人賺錢。經家裏人介紹,王老二學成之后去莫斯科的華人餐廳打工。

  2008年8月8日,北京奧運會正式開幕,在這天,他在村裏娶了媳婦。新婚生活很甜蜜,但媳婦不適應莫斯科極寒的天氣,沒多久就回老家了,王老二則繼續留在莫斯科。

  日子過得很快,如今,王老二的兒子已經10歲,媳婦一直在蘭西縣裏租房陪讀。隨着手頭越來越寬裕,王老二決定在蘭西給媳婦買套房,改善家裏的生活。他看中了縣城一套兩居室的新房,總價29萬,首付50%,貸款將近15萬,每月房貸大約2000元。

  對王老二來说,他的要求並不高,多年辛苦就是為了在縣城裏安家,供孩子念書,將來再到大城市生根落戶。

  這是東北的現狀,也是社會的向上循環。一批又一批學生考上大學,離開蘭西,學成歸來的少之又少。支撐這個小縣城樓市繁榮的,反而是那些外出打工、兩地分居的壯年,希望把家安於故土。

  02

  誤打誤撞的投資,倒一手抵2年收入

  蘭西縣裏的房子几乎都是自住,但小董是個例外。

  小董是少數幾個留在家裏的年輕人,是很典型的東北人,熱情、實在、“好面兒”。幾年前,在父母的幫助下,他買了車,平時跑跑出租,勤勤懇懇,早出晚歸。

  幾年下來,小董有了一點積蓄,考慮家裏的老房子已經很破舊,他就30萬全款買了一套110平的三居戶型。

  買房是蘭西人近年來比較熱衷的事情,也是彰顯賺錢能力的重要標誌。如果一個30歲的年輕人,在縣裏買套房,這几乎就等於告訴所有人“我混得好”。為了慶祝買房,小董還特意在縣城一個不錯的酒店擺了酒席。

  每次说起房子,他都特別滿足。房屋質量在縣城數一數二,門窗用的都是知名品牌,尤其電梯,是奧運會同款。房子位於縣城南部,是未來發展的新區,發展潛力很大。收房后,小董認真研究裝修細節,花10萬元把房子裝修得可以稱得上“豪華”。

  本打算自住,沒想到小董所在的小區房源很走俏,有人願意出48萬買他的房子。經過幾天的糾結,小董最終決定把房子賣了,凈賺8萬元錢。對小董來講,8萬元几乎相當於他兩年的收入。就這樣,誤打誤撞小董完成了一套買房投資的規範動作。

  03

  為讓母親高興,專挑同鄉扎推社區

  蘭西人是比較典型的東北人,念舊、孝順,但愛攀比。老一輩人習慣在這裏生活,離開的年輕人無論走多遠,賺多少,都會攜家帶口舉家團圓,街坊鄰里互相把自己家這一年的“好消息”拿出來说说,這年才能過開心。

  比如,返鄉的東北人,一定要穿的漂亮,再帶上點村裏人不容易見到的“稀罕物”,因為你身上透露的各種信息,都能成為新一年裏周圍人的“談資”,也是父母的精神食糧。

  小平來北京快10年了,在海淀黃村一帶做煙酒生意。她有個哥哥,當年一起來的北京。在北京的生活雖然很累,但賺錢機遇多。

  兄妹不怕吃苦,什麼活兒都能幹。除了煙酒生意,他們還經常做盒飯去街上賣,趕上飯點,一會兒就能銷售幾百盒。去年,小平哥哥在北京買了車,一有空就在滴滴上掛着,拉點活兒。幾年下來,小平兄妹攢下了不少錢。

  不過,小平的母親不願意來北京租房生活,狹小的空間和快節奏的生活狀態讓老人覺得喘不上氣來。但小平所在的農村醫療條件差,洗衣、生火、做飯都是體力活,生活有諸多不便,於是,接母親“上樓”養老被小平兄妹提上日程。

  北京的房價太高,在北京買房簡直不敢想。於是小平和哥哥一商量,就在縣城給母親買了新房,還特意挑選了一個住了很多同村人的小區。母親特別滿意,每次打電話都笑不攏嘴,逢人就说子女特孝順。

  人們都说東北人愛搞笑,说話幽默,凡有井水出,都在侃大山,這些都是東北人樂天派的寫照。但歡笑背后,經濟發展落后的環境下,普通東北人的生活也並不富裕。

  有人總結说,東北人愛吹牛皮,所以從不说苦;東北人愛裝,所以不说累。那麼,是誰製造了東北貧困縣的樓市繁榮?只能是貧困縣裏的當地人。

  所以,還擔憂東北三四綫去庫存難題的,啥也別说了,上酸菜吧,在買房這件事上,東北人還真是活雷鋒。

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