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亞洲REITs成長看俏

http://finance.sina.com   2017年11月13日 02:53   聯合新聞網

  美國緩步升息,整體資金相對寬鬆,帶動REITs指數上漲。第一金投信表示,全球景氣復甦,以租金收益為主的REITs股利率,普遍優於股市股利率,REITs投資價值攀升。

  根據Bloomberg統計,截至10月底,全球主要股市股利率平均介於1.77%~4.45%,REITs股利率則有3.82~5.95%,表現相對亮眼。若觀察各國REITs股利率與股市股利率間的股利差,其中以加拿大3.11%、新加坡2.74%及美國2.35%,最具吸引力。

  今年6月,股神巴菲特連兩周加碼投資北美房地產市場,其掌管的波克夏海瑟威,入股加拿大最大非銀行房貸機構Home Capital Group Inc.後,又接著購入美國房地產投資信託業者Store Capital的股權,總投資額近7億美元。

  第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍分析,今年全球REITs平均獲利成長幅度7%,其中亞洲地區成長幅度最佳,其次為美國。

  復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示,聯準會可能採取溫和偏鴿派路線,有利中長線REITs評價,地產股輪動漲升的動能相對強,需求與景氣復甦連動維持多方格局。

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