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田國立:房市若無風控和對衝 會逾加依賴於高房價推動

http://finance.sina.com   2018年06月14日 00:21   北京新浪網

  新浪財經訊 6月14日消息,今日在“2018陸家嘴論壇”上,中國建設銀行董事長田國立談及房地產市場。

  他認爲巨大的財富已經被裹挾進房地產市場,大量社會資金資源被配置於此。與此同時,房市並沒有形成與之相適應的風險管控和對衝機制,而房地產金融化在不斷違背金融風險和收益相匹配的基本原則,這最終會使得房市越來越依賴於高房價推動。

  那麼如何來應對這種狀況呢?田國立提出,應該保持市場正常的運轉,按照統籌兼顧原則,實施價格、土地等行政要素控制手段,積極培育和發展住房租賃市場,探索住房租賃金融業務。他認爲,這可以切實改變房地產單一的市場供給結構和資金配置方式,在很大程度上弱化住房金融屬性,在解決居民住的需要時,不需要承擔相應金融壓力和風險。

  “利用住房租賃市場,輔以必要的政策培育措施,引導空置住房流入市場,可以改善存量住房的風險收益特性。”田國立稱,在提高存量住房市場風險承受能力的同時,實現原有社會資源效益提升和充分利用,利用疏的方式解決城市土地利用率也是對堵的方式的有力補充。(新浪財經 許旻 發自上海)

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