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股價十三年漲316倍 20萬首付買这隻股票現有6300萬

http://finance.sina.com   2017年03月23日 17:23   北京新浪網

  本文首發於微信公衆號:券商中國

 

  騰訊又刷屏了!這次刷屏的資本是華麗的2016年報以及房價。

  昨日晚間,騰訊控股公佈2016年報稱,2016年騰訊全年營收1519.38億元,同比增48%;實現凈利潤414.47億元,同比增42%。

  當然,騰訊此次再度刷屏也有房價的“助攻”。特別是近期北京房價大熱,讓吃瓜群衆非常敏感,不會放過任一話題與房價的聯繫:騰訊上市10多年,股價暴漲100多倍,足以秒殺“狂奔”的房價!

  狂奔的房價還是追不上騰訊的腳步

  在衆人“仰望”的房價面前,騰訊卻笑了。

  先來算一筆賬:

  2004年騰訊上市,此時深圳房價在6000元/平左右,一套100平米的房子大約60萬元,首付三成再加上相關費用,大概出資20萬。按照深圳當前6萬元/平米的價格計算,十年間房價漲了約10倍。再按3倍槓桿計算,漲幅不足30倍。

  再看回騰訊,2004年6月16日,騰訊控股正式掛牌上市,發行價格為3.7港元,而如今價格卻是1172港元(后復權價格),漲幅高達315.75倍,而且還不帶槓桿!

  如果當時20萬的首付款用來買入騰訊控股(暫不考慮匯率問題),並持有至今,那股票賬戶上現在應該有6300多萬元了!

  我們再一起來欣賞下騰訊控股上市以來的股價走勢!擁有如此完美的K線圖,是每一位投資者夢想。

 

 

  再來回顧下騰訊的歷史:

  2004年6月16日,騰訊控股正式掛牌上市,當日以4.375港元開盤,較發行價高出18.24%。不過,騰訊控股上市不到一個月,便跌破發行價,創出上市以來低位。此后,股價繼續低位整理,直至當年9月下旬,才走出破發的陰影,開啟了持續上漲的大牛市行情。

  樓市投資回報率碾壓股神巴菲特

  先來看看騰訊的出生地——深圳:

  20多年前,深圳還是一個荒蕪的小漁村,彼時估計沒人會想到,如今的深圳卻變身為現代化國際大都市,躋身全國四大一綫城市;其實,就像當年小馬哥的QQ,沒人會想到如今已是騰訊帝國。

  深圳在大步前進的同時,房地産行業也迎來它的“黃金時代”,深圳的房價自然也不甘落后。

  2004年4月16日,香蜜湖1號地塊拍賣,中海地産與信和置業聯手以7700多元/平的樓麵價拿下,創下深圳地價新高,也創造了深圳首個樓麵價超出平均樓價的記錄。

  資料顯示,作為深圳豪宅的標桿——香蜜湖1號在2005年年中開盤,多層住宅賣2.5~3萬元/平,聯排別墅賣3~5萬元/平。

  如今,券商中國記者在多家地産網站查詢到的信息顯示,香蜜湖1號最新的在售樓盤掛牌價在14萬元/平至18萬元/平不等。單價漲了5.6倍~6倍之間,如果再按照首付三成,簡單計算,12年間投資回報在18.67倍~20倍之間,年化投資回報率28%左右。

  中國房地産業協會公佈的全國房價行情城市能查詢的最早數據從2007年1月份開始,數據顯示,2007年1月份,深圳住宅平均價格為9733元/平,2017年2月份,最新價格為48862元/平,漲幅5.02倍。假設還按照三成首付簡單計算,10年間投資回報為16.73倍,年化投資回報率32%左右。

  再來看看,目前國內均價最高、關注度也最高的北京房價:2017年2月份,最新住宅平均價格為60738元/平,2007年12月份(可以查詢到的最早時間)住宅均價為11922元/平,還按照前述方法簡單計算,9年多時間投資回報為16.98倍,年化投資回報率36%左右。

  相信這個成績已經遠遠超過了其他絶大多數大類資産投資。股神巴菲特“傲視群雄”的20.8%年均收益率在房價面前,也只有黯然失色的份兒。

  趕超房價的股票不止騰訊一隻

  如果僅按照投資收益來看,股票市場也有不少金子,足可以讓各地的房價黯然失色。以騰訊上市日2004年6月16日為節點來計算,漲幅超過30倍個股不在少數。

  先來看A股市場:

  漲幅冠軍由貴州茅台(600519,股吧)摘得,漲幅高達64.62倍,亞軍是格力電器(000651,股吧),漲幅為54.52倍,第三名則由恆瑞醫藥(600276,股吧)獲得,漲幅為54.22倍;

  除上述3隻個股以外,漲幅超過30倍的個股還有8隻,分別是華夏幸福(600340,股吧)、康美藥業(600518,股吧)、三安光電(600703,股吧)、雲南白藥(000538,股吧)、山東黃金(600547,股吧)、恆生電子(600570,股吧)、長春高新(000661,股吧)、宇通客車(600066,股吧)。

 

 

  再看港股市場中的中資股:

  騰訊控股依然是港股市場中資股中最亮的那顆星:以315.75倍的漲幅笑傲港股市場;

  位居第二位的則是百靈達國際控股,漲幅高達248.36倍;

  其它中資股中,漲幅超過30倍的個股還有11隻,分別是中國建築(601668,股吧)國際、羅欣藥業、光匯石油、東江環保(002672,股吧)、中國生物製藥、中國再生醫學、億勝生物科技、威高股份、偉祿集團、華彩控股、中國光大國際。

 

 

  文章來源:微信公衆號券商中國

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