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17年房貸平均利率漲0.92% 二綫城市或再度執行上調

http://finance.sina.com   2018年01月11日 15:51   中國經濟網

  2017年度全國房貸平均利率上漲0.92%

  本報訊 記者錢箐旎報導:融360日前發布的最新監測數據顯示,2017年1月,全國房貸平均利率為4.46%,在政策、市場等大環境因素影響下,房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月,全國房貸平均利率為5.38%,較1月上漲0.92個百分點。其中,一季度上漲0.03個百分點,二季度上漲0.50個百分點,三季度上漲0.33個百分點,四季度上漲0.16個百分點。

  數據顯示,在融360監測的熱門二綫城市中,2017年12月份部分城市首套利率已大範圍執行基準利率上浮15%,二套利率也同步上調。目前全國平均利率5.38%,相當於基準利率上浮10%水平,出現首套執行基準上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等。

  對此,分析人士表示,未來或有更多二綫城市再度執行房貸利率上調。同時一綫城市部分銀行相關人員表示暫未收到明確執行上調15%的通知,但不排除統一上調的可能性。

  “2018年度房貸利率保持繼續上漲的可能性大,房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。”融360有關分析師表示,當前房貸利率相對於去年同期而言處於較高位置,受政策面、資金面以及供需面影響較大。在房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用,可以避免波動過大對市場産生的不良衝擊。2017年度房産租賃市場已得到初步發展,但就目前整體的效果來说暫未帶來決定性的影響,一系列調節市場的長效機制或將在未來2至3年,甚至更長時間內才能逐漸發揮功效,對房價、房貸利率的上漲起到一定抑製作用。

  “就目前來看,資金層面亦未表現出寬鬆的趨勢,貨幣政策仍為穩健型,長效機制未完全發力。”融360分析師預測,2018年度,房貸利率變化趨勢出現“急剎車”或“猛加油”現象的可能性小,將會繼續保持目前狀態,呈小幅低速上漲態勢。

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