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融360報告顯示:全國房貸利率2018年或低速上漲

http://finance.sina.com   2018年01月11日 17:05   北京新浪網

  來源:金融時報 記者卓尚進

  本報訊 記者卓尚進報導 融360大數據研究院日前發布的《2017年12月中國房貸市場報告》顯示,2017年全國房屋(包括首套房和二手房)貸款平均利率呈現緩慢上升的趨勢,首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%,接近基準利率上浮10%的水平;預計2018年全國房屋貸款平均利率保持上漲的可能性較大,但上漲速度將會逐步放緩。

  報告顯示,2017年12月,全國首套房貸款平均利率為5.38%,環比上升0.37%,同比上升20.89%。全國二套房貸款平均利率為5.73%,較上月上漲0.02個百分點。

  融360分析預測,2018年度房貸利率保持繼續上漲的可能性較大,房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。當前房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大,在房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用,避免波動過大對市場産生的不良衝擊。2017年度,房屋租賃市場已得到初步發展,但就目前整體的效果來说暫未帶來決定性的影響,一系列調節市場的長效機制或將在未來2至3年,甚至更長時間內才能逐漸發揮功效,對房價、房貸利率的上漲起到一定抑製作用。就目前來看,資金層面也未表現出寬鬆的趨勢,貨幣政策仍為穩健中性,長效機制未完全發力。預測2018年度,房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小,將會繼續保持小幅低速上漲態勢。

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