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自如、蛋殼公寓等在北京承諾:不哄擡租金

http://finance.sina.com   2019年07月05日 06:53   澎湃新聞

  原標題:自如、蛋殼公寓等在北京承諾:不哄擡租金、不強制使用租金貸

  澎湃新聞記者 計思敏 綜合報道

  7月5日,據《北京日報》報道,北京市房地產中介行業協會召開新聞發佈會,向全市的房地產經紀機構、住房租賃企業及相關從業人員發出《規範住房租賃服務倡議書》,倡議中介機構不發佈虛假房源信息、不哄擡租金、規範“租金貸”等金融產品等。

  具體而言,北京房地產中介行業協會要求所有會員單位嚴格遵守市住建委“三不得、三嚴查”的相關規定,守法規範經營,並聯合自如、相寓、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等會員單位,向北京全市房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員發出倡議,鄭重做出十大承諾。

  包括:不發佈虛假房源信息,不壟斷房源,不哄擡租金,不擾亂住房租賃市場秩序,保持租賃經營房源出租價格穩定;不爲非法生產經營活動提供房屋租賃服務,發現承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的,及時向公安機關報告;嚴格按要求規範“租金貸”等金融產品使用,確保承租人作爲消費者的知情權,不誘導、強制或者通過霸王條款變相強制承租人使用住房租賃貸款;不打隔斷出租,不按牀位變相分割出租;不將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等空間出租供人居住;採用政府主管部門發佈的房屋租賃合同等示範文本簽訂書面合同;認真查驗承租人的身份,登記承租人姓名、身份證件種類和號碼;不爲保障性住房、擅自改變用途的房屋、小產權房、違章建築等法律法規禁止出租的房屋提供租賃服務;住房租賃服務收費明碼標價;協助租賃雙方當事人規範履行房屋租賃合同。

  對此,北京市住建委相關負責人表示,住房租賃關係百姓民生,更是廣大應屆畢業大學生進入社會的初體驗。今年以來,北京市住建委多措並舉規範發展租賃市場,當前市場秩序總體良好,租金價格基本平穩。行業協會的倡議和龍頭企業的承諾和優惠舉措,符合政府管理要求,切合市場需求,有助於吸引和留住人才。全市房地產經紀機構和租賃服務企業,一定要嚴格遵守市住建委“三不得、三嚴查”的相關規定,守法規範經營,保持畢業季租賃市場穩定。

  這也是一週內,北京相關部門對住房租賃市場存在的一些問題第二次進行規範。

  北京市房地產行業協會官網6月28日發佈信息顯示,北京市住房和城鄉建設委、北京市市場監督管理局、北京市互聯網信息辦公室、北京市公安局、北京市通信管理局等五個部門聯合就《關於規範互聯網發佈本市住房租賃信息的通知》公開徵求意見,對本市住房租賃企業信息報送、從業人員、互聯網發佈房源信息、網上交易平臺信息展示、違規處理機制等多個方面,對房地產經紀機構和租賃經營企業進行規範。

  《通知》重點提出以下要求,一是,房屋租賃企業須是依法登記企業,遵守相應管理要求,還需具備投訴、舉報、受理等機制,確保租客、業主在正規機構簽約,並暢通投訴渠道。其次,住房租賃企業的合同信息需備案。在收租和出租合同簽訂3日內將包括房屋坐落、面積、價格、租賃雙方等合同信息錄入監管平臺。二是,互聯網交易平臺從業人員進行了嚴格要求。從事租賃行業的從業者需辦理從業人員信息卡,未按規定辦理的人員將無法發佈信息。三是,互聯網平臺上房源信息需真實相符、明碼標價,不允許多次發佈同一房源;房源展示頁同時需附上企業營業執照、投訴電話、合同範本等信息;企業名錄、從業人員信息還將得到公示。同時,相關部門還將建立完善房屋租賃信用管理體系。

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