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三季度中國炒房團海外投資同比腰斬 仍偏愛澳大利亞

http://finance.sina.com   2017年11月14日 01:59   中國新聞網

  中新網11月14日電 澳洲網於14日刊發文章稱,據全球領先的房地産服務商戴德梁行(Cushman & Wakefield)與房地産資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公佈的最新報告顯示,雖然2017年第三季度中國大陸的海外地産投資減半,但澳大利亞仍是中國投資者最愛的海外地産投資地。

  文章摘編如下:

  據媒體報導,戴德梁行與RCA報告發現,2017年第三季度中國大陸的海外地産投資同比下滑51%,下降至32.69億澳元(1澳元約合5.06人民幣),為2013年第四季度以來的最低水平。

  不過,戴德梁行澳新業務研究主管布朗(Dominic Brown)表示,由於第三季度中國大陸對澳洲地産投資達10.24億澳元,令澳大利亞一躍成為中國買家海外地産投資首要目的地。

  布朗稱,“2017年以來,中國投資者在澳洲房地産業的總投資額已高達12億美元。”據了解,除澳洲外,英國也是受中國買家歡迎的地産投資地。

  隨着中國買家對悉尼郊區辦公區與公寓投資的加大,打消了澳大利亞人對於地産投資大幅下滑的擔憂。數據顯示,已有價值2億澳元的悉尼郊區辦公區與公寓易主。

  作為最新的一次交易,一個私人亞洲團體斥資5200萬澳元,購買了一棟位於悉尼北部Miller Street 75號的辦公樓。據了解,隨着辦公區租金的上漲,這個首次在澳大利亞亮相的團體將保持該辦公樓原樣,而不是將其開發,作為穩定的收入。

  同時,這次收購也顯示出中國買家依然願意為收購資産付出溢價。上述辦公樓的房主曾於2011年,以2225萬澳元的價格將其購入。

  AMP Capital的基金經理也正在敲定一項銷售協議,計劃將位於Pacific Highway 1號的地標性綜合大夏以約1.145億澳元出售給中國投資者。

  上述中國對澳地産投資證明了戴德梁行與RCA報告的觀點。報告指出,辦公樓投資僅占中國海外地産投資總額的28%,較上一季度下滑83%。盡管連期房公寓的銷售也開始衰退,但不出所料,中國海外地産投資的大多數仍是針對已開發的資産。

  自2016年開始,中國買家對資産類別投資的占比已從低水平的10%上漲至58%,研究認為,海外開發地産迅速成為中國投資者最重要的資産投資類別。

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