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美國20城市10月房價同比上漲5.1%

http://finance.sina.com   2016年12月27日 08:04   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間27日據彭博報導,標普CoreLogic凱斯-席勒周二發布的數據顯示,美國20個城市的房價在10月份維持了穩定上漲的態勢,同期全美房價指數則創出了2014年中以來最大漲幅。

  要點

  20城房價指數較2015年10月上漲5.1% (預估為5%),9月同比漲幅為5%。全美房價指數同比上揚5.6%,創下2014年7月以來最大漲幅,達到創紀錄的185.06;該指數9月份首次超過了2006年達到的危機前峰值。環比而言,經季節調整的20城房價指數上漲0.6% (預估為0.5%);前月漲幅為0.5%。

  背景

  房産庫存不足令房價面臨上漲壓力的同時,就業的穩定增長助推了房地産需求,導致房價漲幅連續兩年穩定在5%左右。美國大選后借貸利率飆升,在房價漲幅放緩之前,可能會導致房産可負擔程度下降。勞動力市場緊繃條件下對收入加快上漲的預期可能會讓利率的上升更易承受。

  經濟學家看法

  “房價和經濟都在強勁上升,”標普指數委員會主席David Blitzer在聲明中说,“不過,按揭利率在11月上漲,而且估計還會進一步走高,房價漲幅繼續超過薪酬和個人收入的增長步伐。”

  “基於收入中位數、房價和按揭利率的可負擔指數自2012年房價觸底以來已經下降了20%-30%。在當前消費者信心高漲和失業率維持低位的情況下,可負擔趨勢顯示房價走勢不會立刻出現逆轉,”他说,“但是,房價不可能無限期地維持超過收入和通脹的漲勢。”

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