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華盛頓失寵 跌出美國最佳房産投資目的地排名前五

http://finance.sina.com   2017年01月04日 00:50   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間4日彭博報導,伴隨居高不下的房産價格、政府辦公空間需求的減少以及即將到來的總統易人,24年來華盛頓首次被擠出了美國首選房地産投資目的地排名前五。

  根據外國房地産投資者協會(Association of Foreign Investors in Real Estate)一年一度的調查結果,此番華盛頓的美國排名從前一年的第四滑落到了第六。始於1992年的此項調查在每年的四季度進行,調查周期跨越了11月8日的總統大選日。

  在身為美國首都的華盛頓,房價“變貴了,”該協會首席執行官Jim Fetgatter说。“那使得這裏的房地産市場受到了一定的影響。外國房地産投資者協會的會員機構合計管理着2萬億美元的資産。

  穆迪/Real Capital Analytics指數顯示,全球金融危機之后,投資者紛紛湧向了沿海門戶市場,推動華盛頓和其他五座美國主要城市的地産價格急速攀升,比2007年創下的前高點高出了大約20%。按揭成本也越來越高了。美聯儲決策者上個月作出了2016年的首次加息決定,同時預計隨着經濟形勢的日益向好,今年還會進一步上調利率。

  最新調查結果顯示,華盛頓的全球排名從第八位降到了第15位。紐約連續第七年排名美國第一,洛杉磯、波士頓、西雅圖、舊金山分列第二至第五。紐約在全球排名中也獨佔鰲頭,二至五名分別是柏林、倫敦、洛杉磯和舊金山。

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