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美國第四季度有89%的都會地區住房價格上漲

http://finance.sina.com   2017年02月09日 08:59   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間9日晚彭博報導,美國全國房地産經紀人協會稱,第四季度美國住房價格加速上漲,89%的大都會地區都報告房價上漲,因待售庫存處於紀錄低位導致市場競爭加劇。

  全國房地産經紀人協會周四報告稱,在跟蹤的178個地區市場中,有158個地區市場的二手單戶住房房價中值出現同比上漲。第三季度,有87%的都會地區錄得房價上漲。在截至12月份的三個月裏,有31個地區市場的房價同比漲幅在10%以上,數量超過第三季度的25個地區。

  就業增長驅動了對住房市場的需求,而這個市場目前正渴求待售房庫存。截至12月底,待售二手房庫存同比下降了6.3%,降至165萬套,為1999年開始統計數據以來的最低水平。庫存消化周期下降至3.9個月,上年同期則為4.6個月。

  “多數地區的購房興趣仍然很高,這要拜按揭利率全年多數時間都在4%以下所賜,而且170萬的新增就業也拉動了就業市場更加接近於充分就業狀態,”全國房地産經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun在報告中稱,“與此同時,庫存跟不上需求推高了房價,持續挑戰着潛在買家的承受能力。”

  協會稱,第四季度,全美單戶住房價格中值報23.5萬美元,同比上漲5.7%。

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