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美監管機構將次貸處置巨頭Ocwen告上法庭

http://finance.sina.com   2017年04月21日 02:55   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間21日彭博報導,美國最大的住宅抵押貸款處置機構之一--Ocwen Financial Corp.周四遭受沉重打擊。美國監管部門將其訴至法庭,指控該公司賬戶處置不當,且存在部分非法止贖的做法。

  該公司股價下跌逾50%;之前,州及聯邦機構聲稱該公司存在廣泛的失職行為,並禁止其收購新的貸款。州監管部門稱,若解決該公司的問題,有可能使其面臨倒閉壓力。Ocwen反駁監管部門的指控毫無根據,該公司並未給消費者造成實質性傷害。

  新的指控給Ocwen的前景蒙上了新的陰影。這家公司在2008年金融危機之后幫助銀行清理次貸敞口發揮了關鍵作用。從2009年到2013年末,Ocwen大肆收購美國大銀行迫切想要擺脫的資産,期間收購的貸款數量增長了七倍。

  金融危機過后,大銀行面臨着數百萬計與止贖房屋相關的次貸甚至是優先順序抵押貸款,而他們處理此類業務的配套資源並不完善。要想搭建處理止贖的體系和籌建團隊,又要付出高昂的成本。況且,由於不良貸款最終會被設法消化或採取止贖措施,意味着這項業務的規模將隨時間推移而萎縮,故銀行投資的意願並不高。此外,全球資本新規使銀行收回貸款面臨不菲的成本。 

  諸如Ocwen這樣的公司會收購此類抵押貸款的還款權;據他們介紹,他們側重於改善貸款條件,從而使借款人保住自己的房子。此后,監管部門一直指責這些公司忽視了恰當處理新業務所需要作出的必要投資。

  始終玩忽職守

  美國消費者金融保護局周四在訴訟中稱,Ocwen在一些基礎職能上未能恪盡職責,例如發布準確的月度報告,付款,以及處理托管賬戶的稅務和保險等。佛羅里達州總檢察長也發起了類似的訴訟。消費者金融保護局稱,此類失職行為導致消費者利益受損,包括遭到非法止贖,以及為虛假收費項目繳費。該保護局稱,Ocwen從2015年4月起收到了30多萬名借款人發出的錯誤報告及投訴。截至12月,該公司在收繳大約140萬筆抵押貸款的本息。

  “Ocwen一直沒能糾正存在缺陷的展業手法,這些做法傷害了借款人的利益,”北卡羅來納州銀行業督察Ray Grace周四在新聞稿中表示。“我們不允許這種狀況繼續存在。”

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