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月供超收入30%就算過重 美國1/3家庭水深火熱

http://finance.sina.com   2017年06月18日 16:59   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間19日早間消息,據CNNMoney報導,哈佛大學住房研究聯合中心發布的年度報告顯示,美國近3900萬戶家庭的住房負擔過重。

  專家通常建議,房租或月供應控制在月收入的30%左右,超過這一比例就算負擔過重。但美國上千萬家庭遠遠超出了這個範圍。

  2015年,美國三分之一家庭“負擔過重”,意味着他們每月收入的30%以上被用於住房開支。其中,近1900萬家庭月收入的50%以上用於住房費用。

  當人們在住房上的支出增多時,必然會犧牲其他領域的支出,包括食物、醫療護理和交通運輸。

  哈佛大學住房研究聯合中心高級研究員Jennifer Molinsky表示:“這取決於家庭類型:有孩子的家庭……他們會大幅減少食品上的支出。而老年人會更多削減醫療護理方面的支出。”

  2015年,有2500萬兒童生活在住房支出負擔過重的家庭。有孩子的低收入家庭要將一半以上的薪水用在住房支出上,而他們通常會犧牲食品上的支出,每月花費少於300美元,而沒有負擔的家庭每月花在食品上的錢在500美元左右。

  低收入家庭還會犧牲住房的品質,包括居住的地點和房屋結構。在2007年,房價曾經懸崖式下跌,但是近年來房價不斷飆升,去年已超過衰退前的高峰。這嚇退了很多有意購房者,迫使他們繼續租房。對出租房屋的需求上升,從而進一步推高了房租。

  結果是,美國超過1100萬租房家庭將月收入的一半以上用來支付房租,較2001年增加370萬。

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