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美二手房銷量下滑至兩年低位 房價和供應壓抑需求

http://finance.sina.com   2018年08月22日 07:23   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間8月22日晚間,美國全國地產經紀商協會週三發佈的數據顯示,7月份二手房銷量出人意料連續第四個月下降,降至兩年多來最低水平,顯示高房價和供應緊缺繼續壓抑需求。

     二手房銷量(7月)

  二手房銷量環比下降0.7%,折年率534萬套(預估540萬),是2016年2月以來最低;6月份修正後爲538萬套。

  售價中位數同比上漲4.5%,至269600美元。

  待售房產數量維持192萬套,同比持平。

      數據要點

  該報告跟最近的其他指標都顯示房地產市場降溫。隨着利率升高、房價上漲超過工資增速,潛在買家越來越氣餒。上週五的密歇根大學消費者信心報告顯示,認爲現在是買房好時機的美國人比例在8月份下降到63%,是2008年以來最低比例。

  單戶住宅和更便宜房產的銷量持續下降,表明市場越來越集中於高收入和高金融資產者的活動。

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