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Airbnb要自己造房了 IPO有望明年啓動

http://finance.sina.com   2018年11月29日 22:38   北京新浪網

  本文來自全天候科技

  短租巨頭Airbnb正在從房屋租賃業務拓展至房屋建設。

  據《華盛頓郵報》11月29日消息,Airbnb正式推出了名爲“後院”(Backyard)的新產品,爲用戶提供不同風格的預製房屋原型。

  Airbnb在新聞發佈會上稱,名爲Backyard的新項目是“一項旨在設計,建造和共享住宅的新方法的原型的倡議”。類似增加備用房間方式,可以修建在後院,也可以爲獨立房屋。

  此前Airbnb短租業務在多個國家城市遭遇限制。而這項計劃使得Airbnb在房屋租賃基礎上,增加了房地產開發的投資組合。

  Airbnb聯合創始人喬伊·戈比亞(Joe Gebbia)表示,目前公司正在招募由建築師、設計師和工程師等來執行這個項目。他預計到2019年秋季,Airbnb將會推出一些原型產品,但目前尚不清楚Airbnb如何從這項業務中賺錢。

  紐約大學斯特恩商學院教授Arun Sundararajan對此表示,今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋,只是偶爾用於商業用途,但下一步需要考慮的是,讓房屋從一開始就可以使用混合用途。” 如果生活空間從一開始就按照這種方式設計,那麼Airbnb的房屋上市潛力可能會增長。

  同時,Joe Gebbia引用了聯合國的預測,稱未來40年全球建築將以前所未有的速度增長,相當於每週都會建造一座新巴黎,“建築物的生產方式已經過時,產生了大量的廢物。”他說,“後院”的推出,目標是減少建築過程中的浪費,並最大程度地考慮環保。

  在不斷變化的內外環境前,爲保持競爭力,Airbnb正在重新思考調整業務。

  作爲共享經濟的早期開拓者,Airbnb在全球近200個國家擁有500萬個租賃房源。旗下業務也已經從短租拓展至旅行預訂、餐廳預訂,以及大樓的整租等。

  Airbnb此次將業務拓展至房屋建設,尋找新的增長點,被外界視爲在爲2019年啓動的IPO做準備。

  在一年多前,Airbnb就對外宣稱啓動上市計劃。2017年3月,Airbnb完成了新一輪10億美元的融資,是此前F輪融資的一部分。彼時,Airbnb CEO布萊恩切斯基表示,Airbnb上市流程的週期約爲2年,當時已經完成了一半。這也就意味着原計劃爲2018年上市。

  根據彭博社Olivia Zalesk的內部預測,Airbnb在2017年共計收入26億美元,利潤高達9300萬美元,IPO似乎近在眼前。

  但今年2月份,Airbnb首席財務官勞倫斯托西宣佈離職,業內普遍認爲Airbnb的IPO的進度也因此受影響。據瞭解,曾在上市公司任職高管的勞倫斯托西,擁有豐富的IPO經驗。業內曾猜測Airbnb自2015年聘任他爲首席財務官就是在爲IPO做準備。

  新京報報道稱,Airbnb相關負責人表示,目前Airbnb正在採取一系列措施做好在2019年上市的準備。雖然還沒有確定2019年是否上市,但Airbnb的目標是爭取在2019年7月1日前做好上市準備。

  11月27日,Airbnb新任命戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)爲公司CFO,填補了這一空缺近10個月之久的職位。此前,斯蒂芬森在亞馬遜任全球消費者集團的副總裁兼首席財務官。

  外界認爲,Airbnb將是明年規模最大的IPO之一,而斯蒂芬森會帶來他在上市公司的經驗。

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