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按揭利率下降或將提振最近低迷的美國樓市

http://finance.sina.com   2019年01月08日 03:07   北京新浪網

  美國按揭利率降至八個月來最低水平,這有望刺激最近幾個月表現低迷的住房市場。

  按揭金融巨頭聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱﹕房地美)週四公佈的數據顯示,美國30年期固定按揭平均利率下降至4.51%,爲去年春季以來最低水平。該水平雖仍高於上年同期的3.95%,但已經從2018年10月份觸及的近5%的七年多高點回落。

  按揭利率下降讓消費者有了以較低貸款利率購房或對現有住房進行再融資的新機會,前提是他們能夠忍受動盪的金融市場以及依然高企的房價。

  房地美首席經濟學家Sam Khater說:“我認爲在當前的按揭利率水平下,場邊有潛在購房需求,問題是波動性讓人望而卻步。”

  在2018年的大部分時間裏,利率攀升遏制了住房再融資活動的增長勢頭,打擊了買方市場,導致房價上漲步伐放緩。標準的30年期按揭利率通常緊密追隨10年期美國國債收益率走勢,後者在去年秋季觸及3.23%,亦創下七年高點。上週五該收益率收於2.66%。

  文章來源:華爾街日報

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