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瑞銀:香港的房價還會再漲10年

http://finance.sina.com   2019年05月09日 21:53   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間10日消息,據外媒報道,根據瑞銀(UBS)的一份研究報告,作爲全球最貴房地產市場,香港的房價還會再上漲10年。

  瑞銀房地產分析師John Lam在報告中寫道,隨着大灣區項目將中國內地一些城市與香港融爲一體,居民的流入將成爲關鍵。新涌入的購房者將足以抵消當地人口老齡化而導致的住房需求下降。這將延續香港房價過去20年的上漲趨勢。

  瑞銀這份報告正值香港房價連續三個月上漲之際,似乎去年8月至今年1月的房價下滑只是暫時現象。

  John Lam估計,未來10年香港每年的住房需求將達到6萬套,遠高於政府每年4.5萬套的長期供應目標。

  近幾個月來,由於低利率和有限的供應,香港樓市出現反彈。人們成羣結隊地去買房,因爲他們擔心將來價格會進一步上漲。

  據《香港經濟時報》(Hong Kong Economic Times)報道,在會德豐地產位於將軍澳地區的蒙塔拉(Montara)項目,每個單位有103個潛在買家競購,這是自2013年以來最具競爭力的項目。

  瑞銀並不是唯一預計香港房價將持續上漲的。彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)的房地產分析師Patrick Wong表示,由於人口增長和有限的土地供應,香港房價“可能會有一些短期調整,但未來5到10年會繼續上漲。”

  他預計今年香港房價將上漲10%。

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