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買不起房的人激增 美國的房東又漲房租了

http://finance.sina.com   2019年05月16日 02:00   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間5月16日消息 美國住房市場的疲軟正成爲送給公寓房東的一份禮物。畢竟,那些不買房的人仍然需要住的地方。

  Zillow週四公佈的數據顯示,4月份房價同比繼續放緩,部分原因是聖何塞和西雅圖等西海岸城市房價走軟。該公司還公佈了七年多來第一次全國範圍內的月度價格下跌——雖然跌幅只有0.1%。與此同時,租金增速在經歷了2018年的停滯後有所加快,同比增長2.6%。

  去年抵押貸款利率飆升後,美國人減少了購房,暴露出房地產市場潛在的支付能力問題。許多人決定租房,由於高端公寓一度過度建設,因此,房東可以折扣出租公寓房。而需求的增加又反過來推高了房租。

  Zillow的經濟研究主管奧森(Skylar Olsen)說,長期來看,租金和房價應該是同向波動的。“但是,在這種情況下,我們看到的情況有點不同。”

  更廣泛地說,美國房地產市場面臨的挑戰是稀缺。千禧一代是美國人口最多的人羣一,他們也買房的黃金年齡,然而,他們發現入門級住宅的供應並沒有跟上他們需求的增長速度。奧爾森說,這可能迫使他們延長租房時間,以便要攢錢買房。

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