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曼哈頓樓市一年半來首次上升 專家稱不是回暖是避稅

http://finance.sina.com   2019年07月01日 22:24   北京新浪網

  新浪美股訊 北京時間2日消息,紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman Real Estate聯合發佈的數據顯示,在連續六個季度下降後,今年二季度曼哈頓樓市成交量首次上升,增長13%。

  曼哈頓的公寓售價中位數達到創紀錄的120萬美元,平均售價持穩於210萬美元。

  很多經紀商和開發商都在爲他們所說的曼哈頓房地產市場的回暖而歡呼。但也有房地產專家指出,這一復甦可能是短暫的,推動二季度銷售大幅增長的真正原因是稅收。

  紐約市自7月1日開始實施新的豪宅稅,對售價200萬美元以上的住宅加徵0.25%到4%的稅收。這促使很多富裕買家抓緊時間在第二季度完成交易,以避免被多收稅。

  例如,亞馬遜CEO貝佐斯6月份豪擲8000萬美元買下曼哈頓兩層公寓樓,從而省下了超過250萬美元的“豪宅稅”。

  Miller Samuel首席執行官喬納森-米勒表示:“我不認爲這些數字意味着復甦。他們肯定比我們習慣的要好。但我認爲第三季度的表現將遜於第二季度。”

  銷售增長在很大程度上受新稅推動的一個跡象是價格點。二季度銷售最爲強勁的細分市場是那些受到新稅影響的,售價200萬至500萬美元的住宅銷量飆升了37%。與此同時,不受新稅影響的50萬至100萬美元住宅的銷量卻下降了3%。

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