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京東迴應收購翠宮飯店:將改造爲科研、商務辦公空間

http://finance.sina.com   2019年02月11日 01:35   澎湃新聞

  京東迴應全資收購北京翠宮飯店:將改造爲科研、商務辦公空間

  澎湃新聞記者 楊鑫倢 來源:澎湃新聞

  2月11日,澎湃新聞記者查詢工商資料發現,2月2日,京東(Nasdaq:JD)旗下全資控股的京東尚科信息技術有限公司,收購有20年曆史的老牌高星級酒店北京翠宮飯店100%股權,同時北京翠宮飯店的法定代表人已變爲劉強東的助理張雱。

  翠宮飯店 視覺中國 資料圖

  據悉,北京翠宮飯店已經長期未對外營業。2月11日,澎湃新聞記者撥打客房預定電話和餐飲娛樂電話,均無人接聽。

  一位在翠宮飯店附近上班的白領崔小姐告訴澎湃新聞記者,“我們2017年4月搬過來的,搬過來之後就沒看到有營業了,一樓有幾家餐廳,挺一般的。”

  2月11日晚些時候,京東方面對此項收購回應澎湃新聞記者稱:“京東集團收購翠宮飯店基於長遠佈局和發展,未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公爲主,成爲京東集團在海淀區產業發展的載體空間。海淀區智力資源密集、創新資源豐富,京東希望依託海淀的區位優勢,發揮京東集團的創新引領帶動作用,助力海淀建設成爲具有全球影響力的科技創新中心。”

  也就是說,京東將把這個曾經的五星級酒店改造爲辦公樓。

  據翠宮飯店官網介紹,其由北京首都創業集團有限公司(下稱“首創集團”)管理,1998年開業,2003年7月重新裝修,位於中關村科技園區中心,酒店還擁有9000平米的寫字間。

  天眼查數據顯示,翠宮飯店業主長時間爲首創集團,不過,自2018年1月22日起,首創集團再無持股翠宮飯店,翠宮飯店進入由海淀國資經管中心全面控股的時代。

  全國公共資源交易平臺公告顯示,北京翠宮飯店於2018年11月26日在北京產權交易所掛牌出售已爲其二度掛牌。掛牌轉讓方爲海淀國資經管中心,轉讓底價爲26.83億元。北京市海淀區國資委100%控制海淀國資經管中心。

  掛牌公告顯示,此次轉讓的意向受讓方須爲高新技術企業,且2017年淨資產不低於50億元。

  公告顯示,2018年1-9月,翠宮飯店營收約1802萬元,淨利潤約-4710萬元,總資產、總負債、所有者權益分別約爲7.31億元、7.84億元和-5362萬元。

  據悉,翠宮飯店的掛牌價格由海淀國資經管中心對其擁有的債權和100%股權組成,其中,債權作價7.62億元,100%股權作價19億元。截至2018年8月31日,債權金額爲7.62億元,其中借款本金和利息分別爲7.35億元和2698萬元。

  有分析稱,隨着商圈轉移,依賴位置的老牌酒店因爲業績虧損以及高額負債成爲被拋售的主要原因。

  業內人士預計,京東無人超市、京東之家等新零售項目都需要線下資源,京東買下酒店樓宇也可以進行新零售的試驗。另外也不排除京東將這套老酒店用於房地產業務的可能。

  此前的2017年11月,京東宣佈進軍房地產業務,這項業務一直比較低調,但當時所定的目標是“上線後的京東房產將會使房地產行業與電商產生新的融合,覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場,打造大地產時代的服務平臺,並將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍”。

  京東商城居家生活事業部房地產業務部總經理曾伏虎當時表示,京東利用在產品、技術、用戶等方面的優勢,從線上到線下來切入房地產市場,京東房產將圍繞商業地產、產業地產、旅遊地產、養老地產以及海外地產等領域搭建專屬團隊,與開發商、代理商進行深度合作定製,開發品類爆款。

  曾伏虎還透露,廣告模式、銷售佣金,以及商業地產、和產業地產的運營收入,將會是京東房地產業務的營收來源。

  2017年10月20日,北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示,京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司,爲北京住房租賃監管平臺技術合作項目的中選單位。這意味着,京東將成爲北京住房租賃市場的支持平臺,拿到了進軍住宅租賃市場的入場券。

  (本文來自於澎湃新聞)

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