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三季度紐約曼哈頓房價大跌,緣於稅收調整、買家減少

http://finance.sina.com   2019年10月03日 01:14   澎湃新聞

  原標題:三季度紐約曼哈頓房價大跌,緣於稅收調整、買家減少等因素

  美國多家房地產經紀公司10月2日公佈的數據顯示,受稅收政策調整、國際買家減少、新建住房供應充足以及買房人對經濟衰退擔憂加大等因素影響,今年三季度紐約市曼哈頓地區住房銷售價格顯著下降。

  美國霍爾斯特德房地產經紀公司當天公佈的報告顯示,今年三季度紐約市曼哈頓區域公寓銷售均價爲每套165.2萬美元,環比和同比分別下降31.5%和13%。同時,三季度該區域公寓成交量同比下降16%,單套價格500萬美元以上公寓成交量大跌48%。

  該公司首席執行官戴安娜·拉米雷斯表示,由於轉讓稅和豪宅稅稅率自今年7月1日起上調,許多人在此之前完成交易,二季度高端住房銷量明顯增加,三季度的數據更準確地反映了當前市場價格繼續回調的實際情況。

  道格拉斯-埃利曼地產公司和米勒-塞繆爾房地產公司當天聯合發佈的報告也顯示,今年三季度,曼哈頓公寓銷售均價約爲每套170萬美元,同比下降14%,降幅爲2010年以來最大。

  熟悉紐約房地產市場的多位業內人士告訴記者,雖然近期曼哈頓地區高端房產價格大幅下降,但紐約其他地區房價依然得到支撐,預計紐約房價回調不會持續很長時間。

  (原標題爲《今年三季度紐約市核心區住房價格顯著下降》)

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