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溫家寶:中國不會放鬆房地産調控 金融時報
2012年03月14日 15:59
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  昨日,中國股市迎來了進入2012年之後最糟糕的一天。中國總理溫家寶昨日表示,由於房價仍然很高,政府將繼續打擊房地産投機活動。

  許多投資者都指望,在收緊房地産市場兩年之後,中央政府即將放寬房地産政策。但溫家寶的表態,令人們對這一期待産生了疑問。他在表態中使用了非常直白的措辭,似乎是刻意對房地産開發商和地方官員發出嚴厲指責,因為他們呼籲中央政府放寬政策的呼聲越來越大。

  溫家寶在人大會議結束後舉行的新聞發布會上表示,“現在我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位。因此,調控不能放鬆。如果放鬆,將前功盡棄,而且會造成房地産市場的混亂。

  溫家寶講話結束後,曾連日小幅上漲的中國股市出現大幅下跌。上證綜指全天下跌2.6%,創下3個多月來最大跌幅。而地産類分類指數下跌近4%,創下半年之內最大跌幅。

  瑞士信貸(Credit Suisse)房地産分析師杜勁松表示:“股指走向完全取決於期望值。市場原以為政府會在人大會議之後略微放寬政策,但結果將非常失望。溫家寶總理的措辭甚至比以往還要嚴厲。”

  杜勁松建議,投資者應當降低中國地産股配置的“權重”,但他沒有給出具體的預測。他表示,“從方向上來看,地産股絶對存在着下行風險。”

  由於擔心房地産泡沫破滅可能危及經濟並助長社會不安定局面,在過去兩年裡,中國政府出台了一連串旨在為房價降溫的措施,其中包括限制購房套數。

  去年大部分時間,在上海和香港上市的中國地産股都在下跌,但進入今年以來開始飆升,有些漲幅竟高達70%。地産股出現此番漲勢,是因為市場相信,隨着全國房價開始回落,政府很快就會放寬政策了。

  溫家寶表示,他最關心的問題是房地産行業的“長期健康和穩定發展”。盡管“市場这隻手”對實現這一結果起到重要的作用,但“政府这隻手”也不可缺少,因為它能保證穩定。

  譯者/何黎

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