北美首页 | 新闻 | 时尚 | 大陆 | 台湾 | 美国 | 娱乐 | 体育 | 财经 | 图片 | 移民 | 微博 | 健康
美股佣金对照表
Value Engine Stock Forecast
ENTER SYMBOL(S)

贝壳找房大规模上线VR看房 年底将普及70多万套房源

http://finance.sina.com   2018年05月16日 09:12   北京新浪网

  贝壳找房大规模上线VR看房 年底将普及70多万套房源

  新浪财经讯 5月16日消息,不久前,链家网正式升级为贝壳找房,由重度垂直平台升级为行业公开平台。今天,贝壳找房高调称,已正式大规模上线VR看房业务,第一个试点城市是成都。截止今年年底,将实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现。

  贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表态称,未来将继续加大投入,预计明年将VR看房扩展至100个城市,未来希望在全国范围内全面铺开。

  另外,他指出,“将面向全国所有的开发商免费拍摄VR”。

  在消费者买房的过程中,看房是必不可少的一个步骤,而看房过程又存在不少痛点,“路上一小时,看房十分钟”。因此,此前随着VR技术的兴起,VR看房一时间曾是市场热点,不少房地产商都试图在这方面做布局。毕竟,2016年,富力、碧桂园等房地产企业就将VR技术引入看房领域。链家也并不是唯一一家上线VR看房的中介,58同城旗下的安居客,也推出了VR看房的业务。

  与其它VR看房业务相比,链家的VR看房有何优势?

  惠新宸表示,首先,拍摄的硬件设备和算法都是自主研发。

  他说,拍摄时,摄影师会先用中远距离高分辨率深度相机模组,对房子进行多点多角度的扫描拍摄,得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。这款采集设备在8-10米的距离,能获得超过500万像素分辨率的RGB图像,精度达到厘米级,“无论在扫描速度,分辨率,精确度等方面已达国际一流水平。”

  另外,惠新宸表示,目前他们在拍摄和制作技术上均已比较成熟,共有超过1000名专业摄影师团队专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄。比如,一套100平米的房间,平均的拍摄时长已缩短到40分钟左右,拍摄完成后源文件上传服务器,后期通过自动建模、智能空洞填补、全自动数据提取,HDR优化等三维重建技术,只要约10分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上,得到最终用户看到的真实空间。

  “目前来看,他们(竞争对手)采用的还是全景图的信息,跟我们的这个,本质上,技术还是有隔代的。”他说。

  目前,贝壳找房的VR看房一共有三项核心功能,分别是“VR看房、VR讲房、VR带看”。这三种VR功能除了通过手机裸眼,也可佩带VR眼镜进行体验。

  其中,“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房,打开APP上的VR房源,轻触屏幕任意处即可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息,还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息;“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务,由经纪人提前录制,为消费者提供全面讲解;而“VR带看”场景中,用户可与经纪人提前预约看房时间,并实时连线进行交互,并添加家人、朋友同时完成“带看”。

  VR看房到底能不能带来真实的看房体验?对效率和成交量的提升到底达到了什么样的程度?

  惠新宸告诉新浪财经,从贝壳找房在成都的经验来看,有 VR呈现的房子的曝光度和带看数,比没有 VR 呈现的房子带看数多。因为,买房人受限于物理环境的因素,比如没有时间、太远等等,有很多人选择不去看房。但有了 VR看房 以后,购房者对房子有了更深理解以后,原来不想去看的人反而想实地看一下。

  “对用户来说,你原来周末一天看两套房,现在线上看十套,线下看两套,对于你来说,效率提升了,可选择性变多了。”他说。

  对于全面铺开VR看房的门槛和挑战,惠新宸向新浪财经回应称,首先受限于设备量产爬坡的能力。“最大的困难就在硬件这块的生产,需要去跟供应商做很多上下游的配合,你量比较小的时候(成本等)会受影响,当大家都来做这个事儿的时候,它也会针对性做更多的设计,我们也能坐享其成。”他表示,等到硬件的量产能力上来后,会再考虑跟外部合作。

  对于贝壳找房如此大力投入发展硬件等,是否有对成本和盈利的担忧?惠新宸回应称,盈利对他们来说其实真的不是那么重要,至少现在是这样。(新浪财经 徐雯)

Bookmark and Share
|
关闭
列印

今日焦点新闻