北美首页 | 新闻 | 时尚 | 大陆 | 台湾 | 美国 | 娱乐 | 体育 | 财经 | 图片 | 移民 | 微博 | 健康
Value Engine Stock Forecast
ENTER SYMBOL(S)

浅谈中国人投资美国房产未来趋势

http://finance.sina.com   2016年09月08日 09:31   北京新浪网

  中国人可以在美国购房吗?

  任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。不像澳洲,加拿大等国家对于外国人购房有诸多的限制,美国因为适宜居住的城市非常多,对于外国人在美购房不但不限制,反而很鼓励,是刺激美国经济的手段之一。美国的土地具有永久所有权,而且土地所有权与国籍身份分开管理,外籍人员也可买卖土地,并且享受相关的法律保护。购买土地后,房主可由自己或委托中介公司完成新房的修建。明年房市的其它一些趋势如下:

  1. 沿海城市趋缓。过去几年中,西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但McLaughlin说,美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州,以及东北部的一些城市,与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。”

  2. 南部大城市开始红火。McLaughlin预计,当西海岸和东北部大城市趋缓时,号称“低价带”(bargain belt)的南部城市明年房市会红火。“在北卡罗来纳州的Winston-Salem一带,我们看到最大的年增长,上市的房屋很快就售出。”

  位于纽约州Westchester的房地产经纪公司Silversons的老板兼总裁Michele Silverman Bedell也说,买家开始南移,那里的房价更便宜。“很多人正在考虑卖掉东北部的房子。很多婴儿潮一代,甚至年轻人正在考虑搬到南部,躲避寒冷。”根据Zillow的报告,Winston-Salem地区在10月31日的房屋中间价是130,150美元,而纽约市却高达599,900美元,是前者的4倍多。

  3. 便利设施多的郊区。当一些买家不能在市中心买房时,他们就去郊区。但与过去不同,“人们喜欢便利设施多的郊区住房,更胜于小路尽头的安静房屋”。便利设施包括离杂货商店、干洗店、车站和其它设施近。“能够走到的距离是很大的考量因素。”Bedell补充说,年轻家庭仍然向往充满城市气息的郊区生活。

  4. 岁数大的首次买房者。Richardson预计,一些X代人(35到49岁),特别是那些有家庭但在过去还没有买房的人,将在明年进入房市。“他们有稳定的收入,没有过多受到早些时候劳工市场不景气的影响。他们错过了房市最低点的好机会,但可能准备好了明年买房。”

  美国房地产经纪人协会今年早期的一份研究显示,最近买房者中,X代人只占了1/4多一点,而千禧代(25-34岁)占了32%。随着婴儿潮一代的老龄化,他们将继续减小住房,将大型独栋别墅换成较小、更易于管理的居住空间。

  5. 千禧代换大房。已经有小房子的千禧代也许会在2016年寻找大房子,特别是开始有家庭的。但麻烦是,许多城市待售的房屋数量有限,因为一些房主选择改建房屋以满足需要,而不是出售。Bedell说:“人们想换大房子,但现在市场上没有多少可选择的。”

Bookmark and Share
|
关闭
列印
转寄
去论坛发表评论
DJIA17773.64
-57.12
NASDAQ4775.36
-29.93
S&P 5002065.30
-10.51

今日焦点新闻

新浪推荐