北美首页 | 新闻 | 时尚 | 大陆 | 台湾 | 美国 | 娱乐 | 体育 | 财经 | 图片 | 移民 | 微博 | 健康
美股佣金对照表
Value Engine Stock Forecast
ENTER SYMBOL(S)

美REITs 迎多头行情

http://finance.sina.com   2019年04月24日 00:21   联合新闻网

  在美国联准会(Fed)宣告今年暂不升息后,目前已接近升息的尾端,根据历史经验,每当升息末端,REITs皆迎来多头行情,如上一次升息后末端2005年7月至2006年12月,美国REITs指数大涨逾四成,另2006至2015年历经三次美债利率下行期,美国REITs涨幅皆逾三成。

  台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示,目前整体REITs折价约7%,尚属被低估,在Fed不升息下,预期下半年有机会走扬至价平,建议投资人现阶段可逐步分批布局相关基金,尤以Fed利率政策转向受惠最大的美国REITs优先加码。

  李文孝表示,未来影响REITs走势有四大观察指标,首先是FOMC会议,由于全球央行货币政策转宽松,预期升息冲击减低。其次是资金流向,近几周主动基金开始流入美国REITs,今年主被动基金累积已流入21亿美元,也有利REITs走势。第三是企业财报,今年来企业营运转佳,2019年整体预估获利将成长3.3%。最后是总经数据,若新增就业持续稳健、失业率持续走低,有助于REITs走势。

  李文孝指出,虽然REITs今年第1季涨幅较大,第2季将有机会修正,但回档整理后反而是好的切入买点,预期下半年将续攻。以区域性来看,Fed从升息到今年不升息,也将暂停缩表,美国所出现的利率政策转折最明显,将激励北美REITs爆发性成长。至于产业方面,看好受惠5G开发的通讯基地台、获利转佳的工业类股、租金成长的美国西岸商办以及受惠就业稳健的住宅出租等类股。

Bookmark and Share
|
关闭
列印

今日焦点新闻