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美二手房销量下滑至两年低位 房价和供应压抑需求

http://finance.sina.com   2018年08月22日 07:23   北京新浪网

  新浪美股讯 北京时间8月22日晚间,美国全国地产经纪商协会周三发布的数据显示,7月份二手房销量出人意料连续第四个月下降,降至两年多来最低水平,显示高房价和供应紧缺继续压抑需求。

     二手房销量(7月)

  二手房销量环比下降0.7%,折年率534万套(预估540万),是2016年2月以来最低;6月份修正后为538万套。

  售价中位数同比上涨4.5%,至269600美元。

  待售房产数量维持192万套,同比持平。

      数据要点

  该报告跟最近的其他指标都显示房地产市场降温。随着利率升高、房价上涨超过工资增速,潜在买家越来越气馁。上周五的密歇根大学消费者信心报告显示,认为现在是买房好时机的美国人比例在8月份下降到63%,是2008年以来最低比例。

  单户住宅和更便宜房产的销量持续下降,表明市场越来越集中于高收入和高金融资产者的活动。

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