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按揭利率下降或将提振最近低迷的美国楼市

http://finance.sina.com   2019年01月08日 03:07   北京新浪网

  美国按揭利率降至八个月来最低水平,这有望刺激最近几个月表现低迷的住房市场。

  按揭金融巨头联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称﹕房地美)周四公布的数据显示,美国30年期固定按揭平均利率下降至4.51%,为去年春季以来最低水平。该水平虽仍高于上年同期的3.95%,但已经从2018年10月份触及的近5%的七年多高点回落。

  按揭利率下降让消费者有了以较低贷款利率购房或对现有住房进行再融资的新机会,前提是他们能够忍受动荡的金融市场以及依然高企的房价。

  房地美首席经济学家Sam Khater说:“我认为在当前的按揭利率水平下,场边有潜在购房需求,问题是波动性让人望而却步。”

  在2018年的大部分时间里,利率攀升遏制了住房再融资活动的增长势头,打击了买方市场,导致房价上涨步伐放缓。标准的30年期按揭利率通常紧密追随10年期美国国债收益率走势,后者在去年秋季触及3.23%,亦创下七年高点。上周五该收益率收于2.66%。

  文章来源:华尔街日报

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