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瑞银:香港的房价还会再涨10年

http://finance.sina.com   2019年05月09日 21:53   北京新浪网

  新浪美股讯 北京时间10日消息,据外媒报道,根据瑞银(UBS)的一份研究报告,作为全球最贵房地产市场,香港的房价还会再上涨10年。

  瑞银房地产分析师John Lam在报告中写道,随着大湾区项目将中国内地一些城市与香港融为一体,居民的流入将成为关键。新涌入的购房者将足以抵消当地人口老龄化而导致的住房需求下降。这将延续香港房价过去20年的上涨趋势。

  瑞银这份报告正值香港房价连续三个月上涨之际,似乎去年8月至今年1月的房价下滑只是暂时现象。

  John Lam估计,未来10年香港每年的住房需求将达到6万套,远高于政府每年4.5万套的长期供应目标。

  近几个月来,由于低利率和有限的供应,香港楼市出现反弹。人们成群结队地去买房,因为他们担心将来价格会进一步上涨。

  据《香港经济时报》(Hong Kong Economic Times)报道,在会德丰地产位于将军澳地区的蒙塔拉(Montara)项目,每个单位有103个潜在买家竞购,这是自2013年以来最具竞争力的项目。

  瑞银并不是唯一预计香港房价将持续上涨的。彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)的房地产分析师Patrick Wong表示,由于人口增长和有限的土地供应,香港房价“可能会有一些短期调整,但未来5到10年会继续上涨。”

  他预计今年香港房价将上涨10%。

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