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买不起房的人激增 美国的房东又涨房租了

http://finance.sina.com   2019年05月16日 02:00   北京新浪网

  新浪美股讯 北京时间5月16日消息 美国住房市场的疲软正成为送给公寓房东的一份礼物。毕竟,那些不买房的人仍然需要住的地方。

  Zillow周四公布的数据显示,4月份房价同比继续放缓,部分原因是圣何塞和西雅图等西海岸城市房价走软。该公司还公布了七年多来第一次全国范围内的月度价格下跌——虽然跌幅只有0.1%。与此同时,租金增速在经历了2018年的停滞后有所加快,同比增长2.6%。

  去年抵押贷款利率飙升后,美国人减少了购房,暴露出房地产市场潜在的支付能力问题。许多人决定租房,由于高端公寓一度过度建设,因此,房东可以折扣出租公寓房。而需求的增加又反过来推高了房租。

  Zillow的经济研究主管奥森(Skylar Olsen)说,长期来看,租金和房价应该是同向波动的。“但是,在这种情况下,我们看到的情况有点不同。”

  更广泛地说,美国房地产市场面临的挑战是稀缺。千禧一代是美国人口最多的人群一,他们也买房的黄金年龄,然而,他们发现入门级住宅的供应并没有跟上他们需求的增长速度。奥尔森说,这可能迫使他们延长租房时间,以便要攒钱买房。

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