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曼哈顿楼市一年半来首次上升 专家称不是回暖是避税

http://finance.sina.com   2019年07月01日 22:24   北京新浪网

  新浪美股讯 北京时间2日消息,纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate联合发布的数据显示,在连续六个季度下降后,今年二季度曼哈顿楼市成交量首次上升,增长13%。

  曼哈顿的公寓售价中位数达到创纪录的120万美元,平均售价持稳于210万美元。

  很多经纪商和开发商都在为他们所说的曼哈顿房地产市场的回暖而欢呼。但也有房地产专家指出,这一复苏可能是短暂的,推动二季度销售大幅增长的真正原因是税收。

  纽约市自7月1日开始实施新的豪宅税,对售价200万美元以上的住宅加征0.25%到4%的税收。这促使很多富裕买家抓紧时间在第二季度完成交易,以避免被多收税。

  例如,亚马逊CEO贝佐斯6月份豪掷8000万美元买下曼哈顿两层公寓楼,从而省下了超过250万美元的“豪宅税”。

  Miller Samuel首席执行官乔纳森-米勒表示:“我不认为这些数字意味着复苏。他们肯定比我们习惯的要好。但我认为第三季度的表现将逊于第二季度。”

  销售增长在很大程度上受新税推动的一个迹象是价格点。二季度销售最为强劲的细分市场是那些受到新税影响的,售价200万至500万美元的住宅销量飙升了37%。与此同时,不受新税影响的50万至100万美元住宅的销量却下降了3%。

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