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美国20城房价上涨速度达到2012年以来最慢

http://finance.sina.com   2019年09月24日 06:53   北京新浪网

  7月份美国20个城市的房屋价格涨幅连续第16个月下降,原因是尽管抵押贷款利率较低,但对于购房者而言,房价仍然过高。

  根据周二发布的数据,标普CoreLogic凯斯-席勒20城房价指数同比上涨2%,是自2012年8月以来的最低增速。在全国范围内,住房价格涨幅保持稳定,同比上涨3.2%。

  重要见解

  最新数据突显出,尽管美国工资水平稳固增长且借贷成本降低,但住房市场依旧艰难。价格居高不下令一些潜在买家望而却步,导致需求有些疲软,但可负担住房不足和住房建设方面的限制帮助推高了房价。

  有迹象表明较低的利率可能会吸引更多买家进入市场,未来几个月价格可能会加速上涨。8月份二手房销售增幅达到了一年多以来的最快速度,而销售价格中值的涨幅是过去一年中第二大。

  观点

  “房屋价格继续同比上涨,但涨幅更为温和,” 标普道琼斯的指数治理全球负责人Philip Murphy在一份声明中表示。 “多数城市的价格涨幅仍然保持低个位数,而其他基本面因素则暗示住房需求将有所复苏。”

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