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曼哈頓超高摩天樓全市第二高建築落成啓用 出租率近7成

http://finance.sina.com   2020年09月14日 13:05   僑報

【僑報網報道】範德比爾特1號(OneVanderbilt)是最新的超高摩天大樓,可爲紐約的天際線增光添彩,週一(9月14日)舉行了落成剪彩儀式。

據amny報道,這座耗資33億美元、高聳入雲的塔樓毗鄰大中央車站,它的落成確保了曼哈頓中城(街區的建築物平均已有85年的歷史)仍然是主要的辦公區。

多數股權持有者SL Green Realty Corp提供了2.2億美元,用於建造新樓梯和加強與大中央車站的地鐵和郊區鐵路之間的連接。

這座1,401英尺(427米)高的範德比爾特1號,是僅次於世界貿易中心的曼哈頓第二高的辦公大樓,卻由於疫情和該市自1980年代以來最大的建築熱潮,在全市辦公樓租金下降之際開業。

轉租和短期續租現在佔商業租賃的70%以上。經濟低迷使紐約的失業率來到最高,達到20%。

監管文件顯示,第二季度,全市最大的寫字樓業主SL Green的平均租賃期限從上年同期的10.1年下滑至4.3年,而免費月份的租金則翻了一番,達到4.5年。

雖然範德比爾特1號的租戶們以每平方英尺100美元以上的價格租用了67%的空間,但對疫情的擔憂卻使美國最大的辦公樓市場——曼哈頓的商業大樓一直保持空置,多數情況是空的,這種情況很可能會持續下去直到疫苗普及爲止。

範德比爾特1號的租戶要到今年下半年才開始搬進來。

該大樓高於東面附近的克萊斯勒大廈(Chrysler Building),上方延伸時塔體逐漸變細,其內部地板到天花板的高度高於平均水平,可滿足近年來許多工作場所對陽光的需求。

編譯:V

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