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買家涌入布碌侖樓市 各類型房市復甦

http://finance.sina.com   2020年09月24日 14:38   僑報

【僑報網報道】布碌侖的這些特點令它成爲疫情期間的搶手區:大片公園和室外空間,低層住宅和小型房屋取代高層公寓樓,家庭經營的小店,鄰里和諧。

這也包括房地產。據real deal報道,買家一直從曼哈頓涌入布碌侖,租客也從市區搬遷到這裏。根據StreetEasy的數據,在疫情期間交易量下降了30%之後,8月布碌侖的待售房屋合同激增。

經紀人梅利莎·萊弗(Melissa Leifer)說:“任何有室外空間的地區都在熱賣,價格昂貴的聯排別墅也將進入競標戰。”

一個很好的例子:位於華盛頓大街445號的克林頓山一戶聯排別墅,帶有多個室外空間,包括一個超大後院,房源自上市之日起32天就售出。

根據道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)房產數據,7月和8月,布碌侖的獨戶住宅(single-family homes)簽約合同分別比去年增長了130%和180%。

可謂逆市上揚,StreetEasy顯示,布碌侖8月份所有類型物業的合同簽訂量均有大幅增長。該月,布碌侖有735套房屋簽約,比2019年8月增加了38.7%。房價與去年同期持平,爲956,900美元。

待售房屋數量唯一一次增加是在2019年3月,當時748套房屋簽約。

報告稱,曼哈頓和皇后區正朝相反的方向發展。前者的合同數量下降了6%,後者下降了4.3%。

根據StreetEasy的說法,合同涉及多個“價格層”,主要集中在價格更可承受的市場。中位數價格爲253,000美元的一級住宅的銷售額較上年增長了100%,而中位數價格爲999,614美元的高級住宅的銷售額較上年增長了65%。中位數價格爲160萬美元的“豪宅”的銷售額略有下降,跌幅0.7%,。

在房價相對便宜的地區,房屋銷售表現強勁。該報告稱,灣脊(Bay Ridge),弗拉布什(Flatbush),布碌侖市區,以及展望公園(Prospect Park)周圍社區的銷售均有所增長,包括公園坡(Park Slope),展望高地(Prospect Heights),展望萊弗茨花園(Prospect Lefferts Gardens),展望公園南(Prospect Park South)和溫莎臺(Windsor Terrace)。

編譯:V

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