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美國人抵押貸款債務飆升至10萬億元 創下新紀錄

http://finance.sina.com   2020年11月17日 19:40   僑報

【僑報訊】紐約聯儲銀行(Federal Reserve Bank of New York)週二(17日)發佈報告稱,由於低利率助長了房地產市場的繁榮,美國上季度的抵押貸款債務攀升至近10萬億元的歷史新高。

CNN Business報道,購房者正在利用持續性的超低利率。本月初,抵押貸款利率跌至新低,成爲2020年第12個歷史低點。

2020年10月6日,在馬薩諸塞州韋斯特伍德(Westwood),一個待售的牌子立在一棟房子前。(圖片來源:美聯社)

因此,美國人出手買房也就不足爲奇了。報告顯示,7月至9月,抵押貸款債務增加了850億元,總額達到9.86萬億元,創下歷史新高。而抵押貸款是美國家庭債務的最大來源。

在紐約聯儲銀行報告的數據裏,有很多數據都打破或者接近了歷史紀錄。

例如,如果將新的房屋貸款和再融資結合起來,新抵押貸款的價值甚至達到1.05萬億元。報告稱,這是有記錄以來第二高的交易量,只有2003年的再融資熱潮可以與之媲美。

儘管現在的抵押貸款債務遠高於2008年金融危機前的房地產繁榮時期,但值得注意的是,信用分數在760分以上的借款人比例要遠高於過去。

處於繁榮之中的不僅僅是購房貸款,購車熱潮也支撐了汽車貸款和租賃業務,這兩項貸款已攀升至歷史最高水平——1.36萬億元。

與此同時,貸款拖欠率在第三季度有所下降,這得益於聯邦紓困金法案(CARES Act)允許延期付款,以及放款人提供的延期還款計劃。

例如,學生貸款的拖欠率從第二季度的9.3%下降到第三季度的4.4%。

然而,政府的還款暫緩措施將在年底落幕,讓那些受益於普惠政策的人們有些束手無策。

紐約聯儲銀行表示,7月至9月間,僅有13.2萬名消費者的信用報告上出現了破產標誌,創下了歷史新低。

總體而言,上季度美國家庭債務增加了870億元、達到14.35萬億元。該數據打破了今年第一季度的紀錄,達到了新高點。(完)

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